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近日，根据财经网讯息，深圳房租价格大跌！
根据资讯称：
2021年6月，张漾租下福田口岸附近的一房一厅，空房价格为4600元/月；带家电价格为5000元/月，部分业主挂牌价为6000元/月。
近日，业主论坛上挂牌房源增多，一房一厅空房的价格为4000元/月；带家电价格为4300元/月，较高点下跌40%。福田是深圳写字楼最密集的区域之一，向来是租赁市场最火热的区域。2021年，福田、龙岗租金出现松动，跌幅领跌全市。
并且，根据测算，深圳总体的租出时间周期也上升了很多，房东成交时间同比增加8天，租客同比增加13天。
在这样的环境压力下，众多业主都直呼顶不住了。
因为对于许多以租养贷的房东来说，如果房子空置或者是租金下跌，那么每个月的贷款就会成为严重的压力。因为深圳的房价大家都知道，每个月的贷款是一笔巨大的数字。
其实，租房市场在经历了一些暴雷事件后，大家对于长租房市场是比较抵触的。
再加上如今的一线城市，大家逐渐发现一线城市的收入虽然相对较高，但是生活成本也实在是很高。所以开始逐渐逃离一线城市。
在微信指数中，“逃离深圳”出现三次小高峰，前两次分别在二月初和四月初，第三次发生在四月中。一批深漂正在转租、清退出租屋离开深圳。
最后，在政策方面，中央经济工作会重点提出要发展租赁房建设、完善租赁房政策、管控租金水平，因此，租房市场受到管控也是很正常。
总的来说，深圳的租房市场目前供大于求了。
深圳中原研究中心最新的一份报告指出，受疫情影响，2020年租赁市场较为冷清，租金水平也出现下滑。在房价上升的影响下，租金回报率呈持续下滑趋势。2020年头部长租公寓也接连暴雷，预计未来长租公寓行业扩张会放缓，进入稳步发展阶段。预计2021年长租公寓增量会有所减少，但目前存量市场供应充足，深圳租金水平会趋于稳定。
其实，归根结底，想要留住外来人口，有地方住，有工作干，能省下钱，最重要。
但如果大城市总是把外来人口当做资源来吸血，那么外来人口的离开也是必然。
大部分人来深圳就是为了“稳食”，要是工资降了，生意黄了，房租还特么贵！
谁不跑路？
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发表于 2022-1-17 10:00
发表于 2022-1-18 04:58
