“明码标价”！“一房一标”！无锡政府发文整顿房企、...

妖妖

当你用多年的积蓄买了一套房，结果住进去，跑到隔壁邻居一打探，他居然是另外一个价格购买入的，比你低。市场价格没上涨，你却被开发商或者中介坑了，你难不难受？

近日！无锡发布提醒函！

对于商品房销售及房地产中介服务价格进行了规范！

商品房必须“一房一标”

房地产经纪机构要在醒目位置标注收费标准

明文要求房企和中介不得有下列行为：

1、不明码标价的；

2、不按规定的内容和方式明码标价的；

3、在标价之外加价出售商品或收取未标明的费用的；

4、一项服务可以分解为多个项目和标准的,应当明确标示每一个项目和标准,不得混合标价、捆绑标价；

5、不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;

违规者，将按照情节轻重以及相应政策进行处罚。
原文如下：

市各房地产开发企业及房地产经纪机构：

　　为规范我市商品房销售及房地产中介服务价格行为，建立和维护公开、公正、透明的市场价格秩序，保护消费者和经营者合法权益,现就相关政策提醒如下:

　　一、严格执行明码标价政策

　　经营者必须严格执行《关于商品和服务实行明码标价的规定》《商品房销售明码标价规定》《房地产经纪管理办法》等相关规定。在价格公示时必须做到价目齐全，用语规范、字迹清晰内容真实明确，并标明12315投诉举报电话。

　　（一）商品房经营者应当按“一房一标”的要求进行明码标价，公开标示商品房价格、相关收费以及影响商品房价格的其他因素；商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式。

　　（二）房地产经纪机构应当在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。

　　二、经营者不得有下列行为

　　（一）不明码标价的；

　　（二）不按规定的内容和方式明码标价的；

　　（三）在标价之外加价出售商品或收取未标明的费用的；

　　（四）一项服务可以分解为多个项目和标准的,应当明确标示每一个项目和标准,不得混合标价、捆绑标价；

　　（五）不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;

　　三、经营者违反价格政策的法律后果。

　　对违反上述规定的市场监管部门将依据《价格法》《价格违法行为行政处罚规定》严肃查处，并对典型案例进行公开曝光。

　　（一）对经营者违反明码标价规定的，由价格主管部门责令改正，没收违法所得，可以并处5000元以下的罚款。

　　（二）对经营者利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款；没有违法所得的，处5万元以上50万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。

　　 无锡市市场监管局提醒全市房地产开发企业、房地产经纪机构在经营过程中应当遵循公平、合法和诚实守信的原则，主动对照价格法律法规和政策，规范销售行为，共同维护全市房地产市场价格秩序。

　　无锡市市场监督管理局

　　2021年6月22日

来源：无锡市市场监督管理局

“一房一标”的实行将极大地规范开发商和地产中介的销售行为，有利于市场价格的稳定。对买房人来说，有利于打破信息不对等，保护其合法权益，买房不用再担心遇坑了！

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