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【实探:新茶东花园】——近20年过去了,这个城中的老小...

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发表于 2020-7-2 16:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
说起宜兴的本土房企,君悦名字是响当当的。君悦深耕宜兴多年来,一直受到宜兴人的肯定。今天,我们要介绍的是君悦较早开发的楼盘——新茶东花园,这是君悦首次引进智能化管理社区的一个小区。

小区区位图

新茶东花园位于宜兴市荆溪中路新茶东花园(茶东新村南100米), 属于茶东社区管辖 。项目规划有洋房和高层,于2002年竣工。小区物业是宜兴市恒立物业有限公司,拥有国家一级资质,业内口碑较好。

小区大门有一定的年代感了,门口停放着一些车辆,占用了部分道路,让原本不太宽阔的大门显得更窄了。从小区大门进入后,可以看到主干道并未人车分流,同样两侧都停满了车辆,人行道较窄。的确,车位紧张、停车难一直都是老小区的通病。


小区内实拍

一进小区门口就看到两个显眼的物业安全提示条幅,另外小区设有监控。

在实探过程中,还出现了这样的一个小插曲。我们在小区拍照的时候,小区的物业人员过来仔细询问我们的来由,以上可见小区的各方面的服务和管理还是挺到位的,对业主的生活安全有一定的保障。


小区内实拍

小区的园林面积不大,但是树木修剪得很整齐,景观的规划设计在同年段小区中也是挺有特色的,放到今天来看也是比较不错的。固然是炎天,然则整个小区让人感受到的是绿树成荫,整体环境较幽静。



小区内实拍
小区墙体出现了脱落的情况,裸露出灰色的水泥墙。地上的砖块有一些也裂开了,影响美观。由于小区有一定的年代了,这些也是不可避免的。

小区内实拍

小区除了有地上的免费停车位,还有收费的地下停车位,能满足业主不同的停车需求,规划合理。


小区周边生活配套服务设施齐全,但是由于是老小区,交通干道较为狭窄,上下班早高峰的时候会比较拥挤。另外教育配套方面,城中幼儿园就正对小区门口,距离荆溪小学也很近,小孩子上学十分方便。



数据来源于网络

根据网上的信息数据显示,该小区7月二手房挂牌均价为12191元/平米,比6月下跌6.04%,较去年上涨48.06%。(此数据仅供参考)

总结:

小区地段成熟,绿化合理,物业管理到位,美中不足的是交通较为拥挤。由于是老小区,建造年代较久,小区或多或少的会受到时间的侵蚀,我们不能把它和目前的新小区来比较,在同年代的老小区中新茶东花园各方面算是比较出色的。如果考虑在城中购买二手房,该小区是个不错的选择。

-END-

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发表于 2020-7-2 16:17 | 显示全部楼层
恩恩还可以
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发表于 2020-7-2 16:17 | 显示全部楼层
这个小区可以的
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发表于 2020-7-2 16:17 | 显示全部楼层
最早的有钱人
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