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东氿潜力股楼盘非它莫属,新一轮上车机会终于来了!

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发表于 2020-6-17 14:38 | 显示全部楼层 |阅读模式


曾经,团氿是宜兴“主城党”的买房信仰,也是很多人的置业向往。诚然,曾经的团氿聚集着一城的繁华向往,是品质住区的代名词。

十年氿西,十年氿东,当团氿老城无法承载起交通、人口等的负荷,曾经被视为“不毛之地”的东氿却在酝酿十年之久的城市规划之下,迎来一波又一波的发展利好,俨然成为宜兴的封面担当,房价亦是水涨船高。

曾经视东氿为“乡下”的人,亦是在“错过”中拍肿大腿。

十年为期 东氿潜力持续爆发
时光倒回到十年前,东氿商品房刚刚出现,周围大片的农田与建筑工地共同生长于这片土地。

一套房,总价不过几十万,对于刚刚工作的年轻人,在主城区买房有压力,但在东氿,买房却可以随意挑选。

几年之后,品牌开发商逐渐进驻东氿。首批进驻东氿的苏宁、恒基等品牌房企,房价也不过数千,对于普通家庭来说,亦无压力。

宜兴东氿实拍

十年之后,东氿早已今非昔比。国家“十二五计划”重点区域规划成为东氿未来蓝图的翼翅,在“城市会客厅”的定位之下,东氿的城市配套逐步落定。

宜兴人逐渐将置业的目光转向这一区域,万科、海伦堡等越来越多的品牌房企也进驻到东氿,东氿的房价也迅速由最初“4字头”的起步价攀升到10000+。

热土之势渐起,首批选择东氿的人,已然成为赶在房价起飞前上车的人生赢家。

二度崛起 势头依然强劲
极速向上生长的城市,对于错过首发车的人来说,一方面是心有不甘的犹豫,另一方便则是更好生活的诱惑。

当多数人认为东氿热度止步于此,房价很难再有上涨空间之时,东氿以二度崛起的姿态再次将犹豫是否出手置业的人甩在了身后。

宜兴东氿实拍

2020年,东氿首场土拍开局即呈劲爆之势,王婆B5、王婆B7两宗地块经过数十轮的竞拍,最终分别以7366.86元/㎡、8248.91元/㎡的楼面价成交。

这一价格不仅在置业者中形成“核弹级伤害”,也让越来越多的房企将目光投向这片被称为“小浦东”的土地。

大家、华晟等新面孔房企纷纷入池竞拍,中超拿下的王婆B2地块甚至以9114.2元/㎡楼面价创下王婆B地块的最高价,但这一价格和梅林B5地块10663元/㎡的楼面价相比,价格仍显“温和”。

宜兴1-5月土拍一览表

王婆B地块价格的节节高升,引人猜测的不仅仅是即将上市的王婆A系列的6宗地块,还有东氿未来的房价。

按照目前普遍的房价计算公式,王婆B地块中楼面价最低的地块保本毛坯房价也近达15000元/㎡,不难想象,在不远的将来,王婆B地块项目上市时,市场又将掀起怎样的价格风暴。

蓝图变现实 东氿成高地
东氿地价飙升的背后,是现代城市人居需求的转变。当刚需无法满足越来越多人的生活需求,对更高品质生活的向往便呈顺应时势之态。

《王婆河以东地区概念性规划设计》的出炉成为东氿腾飞的助推,覆盖全方位生活的5所幼儿园、2所小学、2所中学、1所大学、1座医院、1座体育场馆、滨水绿地规划,为东氿描绘了一幅直观的生活图景,也让这里承载起越来越高的生活期待。

图片来源于网络

中心可以复制,繁华可以复制,集各种稀贵资源于一身的板块却难以复制。对于意欲深耕宜兴的海伦堡来说,如何将城市与生活有机融合,是产品打造之初首要解决的问题。

城市向上生长之时,海伦堡·海伦湾低密住区让其自带光环,高层产品迅速一倾而空,叠加产品亦是受到全城竞藏。

在二期氿云庭的打造上,以光合住区的升级,在鳞次栉比的建筑之中,以前后无遮挡格局,将阳光与风景引入到日常,在备受“回南天”、“梅雨天”困扰的江南,无疑是阴霾里的一抹明亮暖心色。

氿云庭效果图

在产品的打造上,亦是考虑到现代人居的空间需求,以建面约115㎡三房与建面约135㎡四房两大户型。

三/四开间南向布局、主卧阔景飘窗、双开间大阳台等亮眼户型设计,让其在东氿拥有一众忠实拥趸者,首次开盘便延续红盘基调,强势热销。
氿云庭115㎡户型图
氿云庭135㎡户型图

氿云庭的热销,价格优势是其中重要的一环。纵观东氿市场,15000-16000元/㎡的价格渐渐成为宜城街道“入场券”的门槛价,开发区房价也达到了15000元/㎡的高度。

作为王婆片区唯一有着高层房源的项目,在《王婆河以东地区概念性规划设计》红利爆发的当下,氿云庭以总价160万起的首期开盘价,在二手房满屏200+万的东氿,可谓一股清流。


梅雨时节雨纷纷,时间也迟滞了下来,周末时光被无限拉长而备显无聊。6月,海伦堡·海伦湾以“民谣鸡尾酒”、“烧烤电影节”等主题活动,每周六晚准时相约,和你一起消暑度日。

白天还有饼干手作、香薰片手作、粽子手作等体验活动,端午节还设有投壶等传统游戏,多重精彩缤纷来袭,悦享夏日好时光!

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1、本项目推广名为“海伦堡·氿云庭”,核准名为“氿云庭”;预售证号:(2020)宜预销准字第023号;
2、本宣传资料仅供参考,不具备约束力;
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5、文章部分图片来自于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请联系及时删除;本文发布时间为2020年6月17日。

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