昨天傍晚，我在家听到同小区的某位邻居独自对着窗台大吼了一声。
平常时期我可能会觉得他有些莫名其妙。可是现在我却能理解他，甚至有那么一瞬间也想冲出去大吼一声。大家都在家呆着太久了，心情不太好也是在所难免。企业停工、学校停课……全民抗疫情最好的办法就是大家都呆在家里隔离。家、房子这些才是这段时间陪伴大家最多的。这次疫情也给我带来了很多对房子思考。每天住的房子到底舒服吗？你愿意整天呆在你现在住的房子里嘛？什么才是真正的好房子？以后该买什么样的房子?01要买好物业的房子。最近好物业很重要都被大家写烂了，但是我亲身经历后觉得还是要把这点放在第一条。 确实，有个好物业太重要了。最近有网友评论“回去我就把一年的物业费都交了。”我想这大概也是对物业工作的最大肯定。物业能做的不是每天站站岗，把卫生打扫了。要做到对业主负责，真的还有很多很多。疫情爆发初期，地铁、超市还有一大把人不戴口罩时。我注意到我们小区的物业工作人员都已经全部戴上了口罩。就开始每天在群里发给电梯、快递柜消毒的每日工作记录了。 第一时间也把小区的租户情况也调查清楚：我们栋有几户租客，包括几个老外的旅行情况也都在业主群通报清楚。 物业平时对小区的保养也很重要，有的小区十年如新，而有的小区却交付没几年就杂乱不堪，房价也涨不起来。这里面多少也有物业的原因。所以我想下次买房，我还是会把物业放在买房考量中很重要的一位。02小区能有足够的活动空间疫情中，也不能一直在家憋着，尤其是家里的孩子，大人耐得住性子，娱乐活动也更多，孩子也总得有个活动、晒太阳的空间。而自己小区内还是相对安全的，毕竟经过物业的排查，戴上口罩安全性也能好很多。我不想听开发商广告里说的什么十重景观，什么九大空间什么的。说实在话，这些东西听起来很向往，交付时真拿出来却很多都让我们失望了。我想要最实在的绿化，一个巨大的草坪能让孩子、宠物中午能下楼去撒个野，不用担心安全。 如果有个小区自己的会所：一个游泳池、一个健身房就最好不过了。02房间要足够大!房子还是尽量买大点吧！其实我之前觉得，现在的房子还是越紧凑越好，89平的小三房，129平的四房，这就是我心中的好房型。紧凑、功能性强，自己住够用，卖的时候也好出手。
确实，这也是目前开发商设计户型的的主流趋势。现在能看到市面上大多数房型都是这样的，同样的户型方正，同样的功能性强，仿佛都是一个模子里刻出来的。经历过这次疫情后，我觉得房子尽量还是大些吧，一个个8平米10平米的卧室实在是太憋屈了。卧室采光面要好，最好是有全落地窗。大横厅也是不能少的，看着就气派、心情好。双阳台也要有，最好外面景观也好些，有个大公园、湖景什么的，或者城市cbd。无聊时候看看景观解解乏、不至于太压抑…… 好吧，小编又在乱梦了……总之房子紧凑功能性好就一定是好户型吗？这也不见得，自住的房子大一点感觉还是不一样的。03不买老房子，尤其是老的安置房。不买老房子，尤其是老的安置房。这一条写的时候很纠结，我觉得大家又要骂我了。这类房子一般也没有个好的物业，平时疏于管理，自然卫生条件等要比新小区差很多。 而且房子出租的比例也很高，好多老业主早已改善逃离。群租房、隔断间应有尽有。外来人口很多，人员流动性也大。平时还好，但是疫情来了，这样的小区中招的几率要大很多。 再加上老年人口比较多，而老年人也是防范意识最薄弱的那批人。这样的房子平时住的体验差，疫情时期更是非常不安全。除了学区房外，论涨幅，这类房子也是最先被抛弃的。大家都说无锡不缺房子，确实不缺房子。无锡2018年的净流入人口只有2万多人，相比杭州、西安这类动辄几十万人口流入的省会并不占优势。大家也都知道无锡的安置房政策非常好，本地人就更不缺房子了。在无锡买房首要就是买好房子。未来买房的主力军还是80后90后，甚至00后也将开始登场。我们换位思考下，以现在年轻人的思想，他们有的宁愿买个公寓住也不愿委屈着住这样的房子。所以我个人认为：这样的房子不管是自住体验，还是投资涨幅流动性都不是好选择，如果手中有多余的这类房子现在倒是置换成新房、次新房的好时机。
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发表于 2020-2-22 14:34
