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2020年，本以为能迎来楼市“小阳春”，没想到刚开年就来了一场“突发事件”，这样一来，楼市也大受影响。这次事件最起码让房企们蒸发500亿，不过最受影响的应该还是背负房贷的业主们。
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受疫情的影响，许多公司无法开工，甚至出现倒闭和大规模裁员现象。因此，大部分人只能在家待业，没有收入。对于这些正在还房贷的人来说，无疑是雪上加霜，毕竟房贷是一笔不菲的开销。
最近就有网友就私信小编说，如果这样的情况再持续下去，会不会出现大批“断供潮”？一旦出现了，房贷还要还吗？还不上的话银行会采取什么措施？房子会被收回吗？
01 何为“断供潮”？
很多人都不知道断供潮是什么，其实断供这个词，是买房中非常敏感的一个话题，断供意味着银行收不到钱。在中国，弃房断供无疑是最糟糕的决定，宣告个人财富破产，信用也被拉入黑名单，会给购房者出行、工作都会带来不利影响。甚至还会影响到子女受教育等等，对今后的生活影响非常大。万般无奈，没有人会愿意选择断供。
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02 哪些人容易断供？
现金流实在无法支撑起月供的人群是最容易断供的。首先就是那些炒房人，他们加大了高杠杆，连环套房，早已把家底都垫在了房子的首付里面。楼市如果持续高涨，那他们将会成为赢家，赚得盆满钵满，可是楼市一旦不景气，房子短时间内无法出手，他们的窟窿就会越滚越大，最后陷入绝境只能断供。
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还有就是那些耗尽全家之力，去买一套透支家庭未来几十年收入的房子的这类人，月供压力巨大，一旦出现意外，立马陷入断供的尴尬境地。
03 出现"断供潮"，银行的应对措施
小编认为这次出现“断供潮”的概率会很低，毕竟政府已经发了通告，各大银行也都出台了抗疫措施，关于此次疫情可以延期还月供，不计入恶意逾期，具体情况我们在上一篇文章中有写到：快收藏！关于疫情之下各银行的房贷，还款细则
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不过既然有网友提出了，我们就来分析下，如果真的出现断供潮了，没钱还月供的话，房子会被怎么处理，房贷还要还吗？
一般来说，银行在跟我们签订房贷合同的时候，就已经在里面为自己准备了“降落伞”。比如合同中有这样的一条规定：
抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物价值减少，乙方应在三十天内向甲方提供与减少的价值相当的其他担保。乙方（借款人）发生下列情况之一的，甲方（银行）有权停止提供未拨付的贷款，提前收回已发放的贷款本息或处置抵押物。
这段话什么意思呢？说白了，如果你抵押在银行那里的房子，因为各种因素，导致房子本身的价值下跌，不足以偿还你在银行那里的贷款的话。银行就有权要求你在一定的期限内补回差价，如果拒不偿还或无力偿还的话，则会把你的房子拿去拍卖，以此来偿还债务。不过，要是你的房子拍卖后价格不足以偿还贷款的话，依旧会要求你补齐差价，补不了的话，则会上征信黑名单。
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因此，没钱还月供和这条规定是同理的，举个例子，你把房子抵押在银行那里100万，后来没钱还月供了，银行就会给你一定的期限上缴，但过了期限后，你还是没有还款的话，银行就会发律师函，进入司法程序。法院负责将房产回收进行拍卖，将应偿还的资金还给银行，剩余的留给贷款者。即使等购房者补齐了贷款，银行仍会进行罚息，这个利息是非常高的。通常在签订的房贷合同时，就会明文规定断供要支付的罚息的利率。
因此，关于断供潮，现在疫情已经得到控制，各地也在相继复工了，应该不会到那么恶劣的地步了。最后多说一句，如果有打算买房的朋友，趁着现在在家里多学习一些买房知识，别等“突发事件”过去后，再来看房，就会少了很多议价空间。等事件过去后，你就能尽快选房，买房。 -END- 添加零距离秋秋微信号 更多房产资讯等你来撩
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发表于 2020-2-14 13:41
