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宜兴0新增！多么振幅入心的消息！
就像网友们的期盼一样。
目前宜兴两例均已得到控制
而随着疫情慢慢的得到控制，我们也总有一天要回归生活。
买房，就是生活中非常重要的一件事。
对于毫无买房经验的一些人来说，在购房过程中经常会遇到一些新的名词。加上在对市场不够了解的时候，能够规避一些买房风险真的纯靠运气！
就比如最常见的绿化率的问题，买房时候听到30%的绿化率，在小区交付后看到的却是一地的大草皮？ 然而开发商的解释是：只要有草皮覆盖的地方，都能算是绿化面积。 为了帮大家做好置业购房的准备功课，今天我罗列了几个在买房过程中容易混淆的概念。
绿地率&绿化率
其实绿化率主要是开发商的说法，在楼盘的宣传资料中使用频率比较高。 但是我查询了一下百度词条，结果发现绿化率这并不是一个非常准确、规范的用词。
其实真正规范的形容绿化的词应该是绿地率。 什么是绿地率？什么是绿化覆盖率？开发商平时在售楼书上印制的有关绿化的指标究竟是绿地率还是绿化覆盖率？
地下停车场上、化粪池等上面的绿化算不算绿地率？开发商做的屋顶绿化算不算绿地率……
许多购房者对此并不了解，他们想弄清楚绿地率和绿化覆盖率究竟是怎么回事？有关专家对此解释说，绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语，绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但绿地率不等同于绿化覆盖率。
绿地率是规划指标，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（%）。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，比如一棵树的影子很大，但它的占地面积是很小的，两者的具体技术指标是不相同的。 在通常情况下，新建居住区内绿化率不得低于30％，旧区改造不低于25％。
订金&定金
最简单的一点，定金不能退，订金可以退！ “订”的含义是订立、预订之意。订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质。 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。具有一定的法律效应。 所以说定金交付容易、要回难，一个是要记得不要随便向开发商交付定金，另一个是要注意协议内容，要特别警惕“定金一律不退”之类的条款。
 END
如今，买房人对于房屋的选择，已经越来越看中舒适度和性价比了，所以除了品牌知名度和户型，物业、绿化率等因素也成为了考量内容。 在购房交易的各个环节难免会遇到一些问题，但毕竟花这么大一笔钱，肯定是希望能有一个顺利的过程，所以大家要好好做功课！ 如果你还有什么疑问和看法的话欢迎在评论区留言~
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发表于 2020-2-5 14:37
