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亿元豪宅赔钱卖,房子为何遭到嫌弃?

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发表于 2019-11-13 16:25 | 显示全部楼层 |阅读模式

曾经觉得,有房子才是土豪,房价嗖嗖涨,闭眼买房都能赚。然而,在2019年,所有人都在愁着卖房。倒不是房价大跌了,而是没有涨势了;更可怕的是,这种房价平盘的趋势还可能一直持续下去,具体原因之前的文章分析过,此不再赘述。

也许房子如葱快实现了?就目前情况看,房子不如猪已经成了现实。数据显示,10月国内CPI涨3.8%,创93个月新高;其中,猪肉价格同比涨101.3%。回头看,2019年炒房,还不如投资个猪场。

当然,这是难以预测的事情,非普通人能左右。

但是很多完全把握在自己手中的决策权,就让头脑发热的人把筹码都压在不可能赢的那一边。

比如澳洲的108公寓。

墨尔本的超级摩天大楼Australia 108在2015年,曾让中国土豪扬名澳洲:当时,一位来自中国的神秘买家以2500万澳元(约合1.2亿元人民币)买下墨尔本一套在建的豪华顶层公寓,创下澳大利亚公寓市场成交价的记录。这座公寓就是Australia 108。

都知道2015年之后,不管是国内楼市,还是澳洲房产,都有过高速上涨的阶段。

按照正常的思维,既然高速上涨,那么前期投入上亿元买下房产的人,岂不是要赚翻了?

事实上,所有人都开心的时候,买顶级公寓的土豪们要哭了。

该公寓占地约60平方米,位于这座100层摩天大楼的64层。而随着今年12月份交割日的到来,经过两次估值,这套公寓的价格仅为72.5万澳元,四年下来亏掉了24.7万澳元,即房价的25%左右。

该项目目前挂出的二手房的价格显示:对很多业主来说,房价已经下跌。

多么血淋淋的教训也无法熄灭对于豪宅、公寓的盲目喜好。

日前有消息称,Barangaroo南部的一个悉尼海港项目的房产再创纪录,九居室顶层公寓被加冕为澳大利亚最昂贵的房屋,售价超过1.4亿澳元。该住宅尚待建造,将包括顶级顶层公寓和随附的次级顶层公寓,并横跨Lendlease的三座住宅塔最高的三层。

当然,这里并不是否定期房投资;历史上通过期房获取资本增值利益的最佳时机是期房销售刚刚兴起的时候,如澳洲在70年代中期公寓期房销售受到追捧;或者在货币宽松的高通货膨胀的经济发展阶段,比如中国房地产兴起这20年。如果简单地把这些经验套用到未来的市场中,那可不一定奏效。没有资金储备和风险意识的期房投机,注定会让投资者陷入资金被动、投资收益不佳的窘迫境地。项目的风光不代表收益的风光,土豪重金砸楼或许有其他的目的,普通投资者跟风却只有一个风险的结果—亏钱。

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发表于 2019-11-13 17:05 | 显示全部楼层
进来看看呢
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发表于 2019-11-13 17:06 | 显示全部楼层
原来如此啊
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发表于 2019-11-13 17:06 | 显示全部楼层
没钱买房的人什么都不嫌弃
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