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楼市稳定趋势越来越明显，就拿房价来说吧，虽然目前还有部分城市房价处于上涨中，但大部分重点城市房价都出现普遍下跌，而且在政策没有放松迹象的背景下未来会有更多城市出现房价下跌现象。 例如根据国家统计局最新数据显示，9月全国重点70城新房价格环比涨幅小幅上涨，而二手房价格与上月基本持平，更重要的是，不管是二手房上涨城市还是新房上涨城市都是两年来市场的新低，其中二手房价上涨城市40个，新房价格上涨城市53个。这是楼市即将稳定的又一迹象，虽然市场上房价还在小幅度上涨，但上涨的城市越来越少，最后肯定会慢慢完全消失，到时候楼市就彻底稳定了。 
国家对楼市态度十分明确，就是要坚决遏制房价上涨，所以这一次楼市调控中市场上各种调控政策层出不穷，出台调控政策的城市也在慢慢增加，这也是为什么楼市降温的最主要原因。只要政策能保持下去那么房价停止上涨的城市只会越来越多，实际上就现阶段来看政策肯定是要继续保持的，尽管最近一段时间不少人都在说楼市松绑的消息，但实际上不管是南京也好还是天津也罢，前几天出台的政策都只是为了吸引人口，并没有从根本上放松政策，并不会对楼市整体大趋势造成影响。因此在笔者看来，接下来的一段时间里各大城市虽然有可能会出台各种政策，但这些政策都只是在“因城施策”背景下制定的当地楼市政策，更多地对当地楼市的一个补充。所以大家并没有什么好担心的，如果真要担心也要等到全面放开政策的时候再担心。 另外一方面，虽然现在还有部分城市房价在上涨，但这种上涨也只是小幅度上涨，是符合市场经济规律的上涨。尽管购房者都希望房价出现下跌，但大家也明白房价是不可能出现大幅度下跌，毕竟不管是从城镇化进度还是从经济发展角度来说，房价都不可能出现大幅度下跌，笔者也一直认为，只要房价上幅度不太过于夸张那么就属于合理范围，特别是在中国居民收入涨幅连续八年全球第一的背景下，房价涨幅只要不超过一定幅度，那么房价实质上其实就是在变相下跌。因此9月房价上涨城市数量降至两年新低，房价涨幅也只是小幅度上涨，这一迹象从某种程度上来说其实也是楼市会逐渐稳定的一个重要标志。 只要楼市能继续保持当前走势，未来一段时间里市场上会有越来越多的城市房价会慢慢出现停止上涨现象，虽然不一定能让房价下跌，当对于刚需购房者来说只要房价不在继续上涨就相当于下跌。因此对于购房者而言，笔者认为，如果购房需求不是很急切完全可以等上一段时间再买房，不敢说未来房价会比现在低，但到时候买房肯定会比现在简单，实在没有必要背负沉重贷款负担而买房
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发表于 2019-10-25 08:48
