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上周六，陪着咨询我们的业主去看了看房子，跑了一下午，也跑了许多楼盘，一下午也把我跑盘的过程和大家分享了一下。
这一个下午跑下来，给我的感觉就是，在宜兴买房太难了。
倒不是说房子多么紧俏多么抢手，导致买不到房子。而是想找到一个满足自己各项需求的房子太难了。
NO. 1｜壹
上一次某华开盘的时候，售楼处都被挤爆了，那时候正算得上是今年房产热潮的中后阶段，那时候我边上有一个大姐，好几轮都没摇到号，看着别人一个个的进去选房，和老公发微信语音都十分急躁，说是就算买不到好楼层，差一点的楼层也一定要拿一套。
开盘实况
再随便举几个盘，某天元开完盘就卖的差不多了，当时里面还有个大叔怀疑自己被“安排”了，所以摇不到号，喊着要售楼处赔钱。某诗开盘的时候人急的走路都难走，某府开盘的时候密密麻麻看过去全是人。可能有些朋友说，全是售楼处请的“啊眉头”。但是不可否认的是，九月近1700套的销售数字。
数据来源：宜兴房产网官方
举这几个例子还真不是在帮楼盘打广告，而是侧面的说出了当时买房的人到底有多狂热。
但是到了十月份，情况就不一样了。即使剩下的选择还很多，我们陪业主看房的时候，他们嘴里最多的一句话还是“我再去其他楼盘看看吧”。
楼盘还是这么几个楼盘，可是业主的态度却发生了很大的改变。这是为什么呢？
NO. 2｜贰
其实很好理解，在上个月，主力的购买人群已经基本上去化了一批，所以这个月剩下的有购买欲的人相对就少了一些，而且买房的人也开始慢慢回归理性了。
以前咨询我的人，问我的问题都是这个楼盘周围的利好，配套，潜力等等，说来说去无非就是S2马上要进来啦，周围有什么规划的小学啦，这块地方发展空间大啦，诸如此类的问题。
但是现在来咨询我的人，问题开始逐渐转向了“这个小区内部环境怎么样？”“房子户型如何？”“小区是毛坯还是精装？”等等，还有不少人希望我带着他们去售楼处看看。给他们提出一些对于这个房子或者户型的看法。毕竟销售只会说楼盘好，有一些细节的问题是会被选择性忽视的。
群内关于品质的聊天
群内关于品质的聊天
不得不说，买房开始逐渐回归理性是一件好事，更多人买房是为了住，对品质要求高了后，只会推着开发商往主打高品质和好质量这条路上走。
所以，为了帮助更多想看房，了解更多关于宜兴楼盘的情况的朋友。我们宜兴楼市零距离将会给大家带来点“小手段”，在每周六都举行或大或小的看房团活动。我们会从实际入手，给大家分析一个楼盘的利弊，而不是一昧吹捧。
本周六的看房团活动，我们的目的地是海伦堡·海伦湾。如果感兴趣的朋友可以扫描下面的二维码，报名参与活动。
NO. 3｜叁
现在的宜兴楼市，还有一个很奇妙的现象，就是有一种莫名其妙的“diss链”，一个城东，一个城西，两个地理位置上的“极端”，也代表了不同的买房思考。
其实买东买西也没什么大的说法，城东现在基础的配套是要比城西成熟，目前的规划可能也是比较偏向城东，所以看好城东的人确实会多一点，这是不争的事实，但是这也不代表城西就真的有一些人说的这么差。城西还有大片的土地没有出去，等到城东开发到了一定程度，城西也会被建设起来。这个时间可能有些久，可能是五年？十年？甚至更久？
但是不要忘了在十年前，城东新城也是被买城中的人不看好的“乡下地方”。
而现在这个时间段，距离年底也已经没有多少时日了。明年随着政策的变化和规划的推进，宜兴楼市肯定又要掀起一股新的浪潮。而你，是否愿意在今年的末尾时期，做最后一批上车者呢？
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发表于 2019-10-22 11:31
