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今天，一直在宜兴房地产市场上持续刷屏的城西地块，宜地（2019）31号地块正式开拍。该地块位于宜兴城西，宜城街道叠翠路东侧，巷头西路南侧（原宏达检测地块），出让面积17102平方米（其中A区14153m²，B区2949m²），土地用途是商业住宅，1<容积率<1.75。起拍楼面价3374.7元/m²。
最终，由昆山硕浩房地产开发有限公司竟得，溢价率54.46%，楼面价5212.42元/m²！
地块区位图
恭喜昆山硕浩（海伦堡）。
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说到宜兴城市的发展方向，可能大家第一个想到的，就是东氿新城。城西一直都不被大家看好，甚至是有些遗忘。但其实，城西的楼盘市场也是十分有生命力的。
前一阵子刚刚开盘的朗诗·新都府的热卖，就足以证明，宜兴人其实对于城西的认可度还是很高的。尤其是从乡镇搬家来宜兴的朋友们，更是热衷选择城西的楼盘。城西的楼盘其实很适合刚需或者改善的朋友。因为城西的楼盘普遍都价格比较实惠。不会太高。
这次的开盘价在3374.7元/m²，也是让将来想在城西买房的朋友们吃了一颗定心丸。
该地块周围的配套十分成熟 学校：树人中学，城西实验小学，湖滨实验学校，红黄蓝幼儿园，湖滨幼儿园。
购物：麦德龙大型购物中心。 医院：红塔医院，祥和护理院
而且恒大悦龙台西南角规划预留为小学用地，红塔路东侧区域规划也预留为教育用地，春莱花园北侧规划预留有文化设施用地及商业服务业设施用地，可以期待。
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本次土拍共有六家房企报名。
六家房企对这块地的兴趣，一方面源于它的低起拍价，另一方面在于它未来的可能性。
城西作为宜兴的一个重要发展方向，城西的开发成本肯定是要低于东边的，更不要说已经完善程度极高的城中了。待到城西的具体规划提上日程，那么城西的腾飞也指日可待。
目前项目附近的新楼盘不多，只有朗诗·新都府和恒大·悦龙台，朗诗目前已经开过一次盘，销售情况很好，具体下一次开盘时间未定，恒大·悦龙台也打算在最近一两个月内开盘，届时也定会吸引一大批感兴趣的购房者。
城西的小区都是老小区，改善的需求还是很大的，而且城西价格普遍偏低，十分适合改善住户的购买。
相信在不远的将来，城西也将会绽放出属于它自己的光彩。
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发表于 2019-9-28 10:54
