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使用公积金好处有哪些?

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发表于 2019-9-18 15:28 | 显示全部楼层 |阅读模式

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。公积金因为它的利率低,可以减免贷款手续费,许多人买房贷款时,都会优先选择公积金贷款。对于公积金贷款,很多人看起来视乎很有经验,但是你的公积金真的得到了充分利用了么?



使用公积金好处有哪些?

1、免征税

公积金免征所得税。单位或企业为员工所缴纳的部分可以在税前列支。同时,职工可以凭借合法有效的证明材料申请提前取出住房公积金,但这必须是缴存住房公积金的职工享受的贷款、或翻修自住住房的情况下。

2、贷款条件

一般公积金管理中心对公积金贷款时间的要求是连续缴存6个月及其以上即可。当然,也有些地方要求12个月以上。申请住房公积金贷款,要正确评估自己的还款能力,有没有不低于房价30%的首付,以及每月偿还本息的能力。

2、注意还款方式

还款方式也是不同的城市的要求也是不同的,一般来说有等额本金(第一个月还款金额较多,之后每月一次递减)、等额本息(每月还款金额一样)、自由还款三种方式。还可以申请公积金冲还贷,即委托银行提取公积金账户里的余额去还款,有“月冲”、“年冲”两种选择。

3、提前还款要谨慎

如果要考虑提前还款的话,那么根据公积金贷款的相关规定,我们一定要在还贷满一年以后才能提出,并且提前还款的那部分金额必须要超过6个月的还款额。

4、公积金不能作为房屋首付

这里我们要了解公积金的消费原则:先消费后提取,也就是说只有在购房这一行为发生之后,我们才可以办理公积金提取手续来缓解我们的购房还款压力。

公积金贷款作为按揭贷款的一种依据,在与银行签订的借款证明、借据等法律文件一定一定要妥善保管,它们可都是具有法律效应的非常重要的文件。


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发表于 2019-9-18 17:05 | 显示全部楼层
公积金的好处当然多啦
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发表于 2019-9-18 17:09 | 显示全部楼层
公司就是没有交公积金
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发表于 2019-9-18 17:09 | 显示全部楼层
我哥就是用公积金贷款买房的
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发表于 2019-9-19 09:26  来自手机 m.yx090.com | 显示全部楼层
不人性化,我家拆迁安置房装修想取出来装修不给取,说没房产证!我又不买房子,这钱只能到退休拿了!
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