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过完中秋，2019年的第三个季度也慢慢接近尾声。宜兴的房价走势也从上半年的上涨，慢慢趋于平静。就第四个季度来说，大涨大跌的可能性已然不大。
因此很多粉丝也想趁着这个机会把房子给买了，当然地段依旧是购房人群的首选，但楼层也是一个让人头疼的问题。
毕竟楼层选的不称心，那么入住以后要为当初的决定揪心！
某种意义上来说，买房子就像找男朋友。
户型如五官，楼层就像身高。硬件方面，女生们最关心的就是外貌和个头。而买房也是一样，楼层是除地段，户型外购房者们最为关心的问题，没有之一。
高层建筑中，除了最高几层外，往往是越高的楼层单价越贵。
大家都愿意多花一点钱，买高一点的楼层，觉得楼层高了空气也会好，噪音也会小。
其实，选楼层也要根据自己家庭的情况，因人而异，适合才是最好的。
有老人，小孩的家庭其实低楼层比较适合。有紧急情况的时候，也方便老人小孩步行上下楼。
而中间楼层则显得“无功无过”，没有电梯停电造成的不便，也没有低楼层采光问题的困扰，心理上既不压抑，又不恐高。
而如果愿意为了追求视野付出更高的溢价，并且愿意承担一切突发情况造成的不便，那大可以选择高楼层。
毕竟高楼层的视野的确更开阔，私密度也更高，阳光也更充足。
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那么各个楼层的优缺点又有哪些呢？我来给大家做一个简单的梳理：
1－4楼：价格低，出行方便，但易返潮、光照差
缺点：潮湿、私密性弱、安全性弱（最易发生偷盗事件）光照差、灰尘大、虫蚊多，房间较暗开灯时间比较长。受楼栋内部噪音影响。
优点：通常来说价格低；遇到什么突发事件，成功离开的几率非常大；部分项目购买一楼会赠送一个小花园，以促进成交，会有一个活动空间；夏天温度比上面楼层要低点；水压足够。
5－7楼：视野一般，适合有老小家庭
缺点：同样，光照不会很好，视野受影响，安全性不高，较容易发生偷盗事件。
优点：价格同样较低，较适合行动不便的老年人居住。贴近绿化，噪音被过滤，空气较好。
8－10楼：适合居住，价格适中，视野并不是最佳
缺点：虽然有风景，但视野不是很好。
优点：楼层不高不矮适合居住，价格适中，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累，也不用担心潮湿问题；蚊虫问题也不大。
10－12楼：高度适合居住，但担心空气质量问题
缺点：如果从扬灰层的角度来考虑的话，空气质量不佳。
优点：楼层高度很适合居住，光照够、风景不错。
13－23楼：最优楼层，价格最高
缺点：这几层往上的楼层的价格往往偏贵，出行相对不方便，比如停水或者停电后供水和电梯不正常。对三代同堂的家庭来说楼层太高不适合。
优点：很多人眼里的最佳楼层，采光不错，日照时间长，噪声影响小，视野很开阔。
24－30楼：视野佳，不适合支气管炎等病人
缺点：楼层太高，如果窗户的隔音不好会有风声和噪声，此外，如果家中有老人和小孩，25层以上谨慎选择，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。
优点：站得高看得远，景观无遮挡，夜景漂亮，环境安静，私密性强。风大，凉爽，无蚊虫。
31－33楼：次顶层不错，顶层漏水、吸热等问题需要考虑
缺点：楼层高气压不足时供气供水少，遇到停电或着火不能搭乘电梯，只能去爬楼。如果是顶楼还有“漏水”的担忧和“顶晒”的问题。
优点：楼层最高，视野开阔景观最好，顶楼价格略低或送阳台，私密性最强。
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一般而言，高层住宅选择规则为：总层数的1/3以上，2/3一下为最佳，如下图所示：
其实，楼层也没有本质的好坏之分，“各花入各眼”，都各有优缺点。大家也要根据自己的实际情况不同，拉选择更适合自己的楼层。
结合实际需求，梯户比，采光，噪音等等多方面的因素去进行选择，适合自己的才是最好的。 | 
发表于 2019-9-15 13:49
