大家都知道，“金九银十”是楼市的一个旺季
在这个时间段里，是房地产成交的高峰时期，虽然今年的“金九银十”似乎显得稍微有些冷清，但不可否认的是，现在购房的热情还是十分高涨的。
有许多朋友，向我提了许多关于在宜兴购房的问题，我挑了其中几个具有代表性的问题，给大家做一个回答。
1. >>>> WEN·DA <<<<
 微友疑问 网友：宜兴接下来有没有什么纯新的楼盘？
回答：宜兴目前将要开的新盘有两个，一个是碧桂园·凤鸣府，还有一个是君悦·春晓江南，这两个楼盘就是上半年受大家瞩目的梅林地块。
两个小区都拥有十分优越的地理位置，周围配套有八佰伴商圈，万达商圈 。目前君悦已经动作频频，我们会在第一时间及时更新信息，感兴趣的朋友请关注我们的文章。
而且最近有几块新地，一块是王婆桥地块，经过145轮竞价，最终成交价格为80800万元，溢价率71.91%，楼面地价6527.44元/㎡！由于需要配建约6000㎡的配套，所以实际成交楼面地价约7000元/㎡！
这块地最后转手给了金科，是金科入驻宜兴的第一个盘，大家可以期待一下。
详细地块信息如下：
还有一块是位于环科园鹏鹞大厦北侧地块的28号地块，成交楼面地价6151.62元/㎡，由北京远乾置业有限公司摘得。
宜地（2019）28号示意图
和桥也有一块地，位于宜兴市和桥镇的30号地块，目前正在招标中，在9.18号这块地要开拍，感兴趣的朋友可以关注我们到时候发出的土拍文章。
宜地（2019）30号示意图
2. >>>> WEN·DA <<<<
微友疑问 网友：小萝卜，我马上要结婚了，想在宜兴买一套大一点的婚房，最好是140m²左右的，因为马上要孩子了，想一步到位，有什么好的选择吗？
回答：140m²属于标准的改善户型。不得不说这位朋友的眼光很好，对未来也很有规划，如果不肯狠心买一个大一点的户型，将来孩子诞生后生活可能就会显得有限局促。影响了生活舒适就得不偿失了。
在这里，我们帮您梳理了几个宜兴市内的几个楼盘，您可以做一下参考。
1.世茂·璀璨天宸 世茂·璀璨天辰的143m²户型，电梯洋房设计。世茂作为一个全国有名的开发商企业，他们房子的质量和品质肯定是不用担心的。而且世茂的这套房子均价在13500/m²，整套的价格不到200万，性价比十分高。 璀璨天宸143m²户型
2.恒基旭辉府 恒基旭辉府的144m²是高层户型，地段极好，位于万达商圈。恒基旭辉府一直都是宜兴楼市的C位地段，有着很高的市民认可度。他们的户型四开间朝南，是大面宽户设计，住起来很舒适。均价大概在16000，整套下来大概在230万。 恒基旭辉府144m²
3.翡翠天元 翡翠天元主推的C3户型是140m²的，翡翠天元的地段同样非常优秀，就在八佰伴商圈内，他们的户型十分方正，都是三开间朝南，而且有落地窗，将来朝南面会建设公园绿地等景观，一眼望出去简直是超级享受。翡翠天元的价格略高，均价就在18000了，整套下来怎么也得250万。不过如果预算足够，还是十分值得推荐的。
翡翠天元140m²
4.辰华氿府 辰华氿府是他们在宜兴的第一个盘，品质是肯定没得说，我去过他们的样板房，整体给我的感觉就是大气，沉稳，舒适。推荐的是他们133m²的户型，虽然不到140m²，但是因为他们是高层户型，价格还比较划算，均价在13000，一套拿下来大概就170万左右。 辰华氿府133m²
5.海伦湾海伦堡 海伦湾海伦堡的140m²房型是叠墅，海伦湾海伦堡的最大优点就是空间利用率特别好，因此我其实推荐他们的127m²户型，我去他们的样板房看了看，虽然只是127m²的户型，但是特别宽阔方正，住起来十分舒适。加上他们本月加推127㎡户型，约130套左右房源，预计价格约为13500/㎡。 海伦湾127m²
6.朗诗·新都府 朗诗·新都府的户型是143m²的，四开间朝南，户型方正，有一个很大的阳台，而且朗诗的这个楼盘地段也还算不错，143m²是他们主推的户型之一，数量肯定是够的。目前价格还在待定中，感兴趣的可以去联系一下他们的销售。 朗诗143m²
3. >>>> WEN·DA <<<<
微友疑问 网友：小编你好，我想知道我是南京户口在无锡工作交的公积金，可以在南京代缴公积金使用公积金买房吗？
回答：这个目前还是不可以的，但你凭购房合同、借款合同可以提取公积金支付房款或贷款。而且如果你是在异地缴纳的公积金，想在宜兴买房，首先你必须要是宜兴户口。
借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况： （1）在申请贷款之月前6个月向公积金管理中心按时、足额、连续缴存住房公积金； （2）借款申请人属外地转移至本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存（单位汇缴），且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月（汇缴状态为正常并无欠缴）； （3）无锡市户籍的借款申请人在无锡市行政区域以外省市缴存住房公积金，且在贷款时点前六个月在缴存所在地住房公积金中心按时、足额、连续缴存。
公积金分省公积金和市公积金，无论你在外地交的哪一种，在宜兴用公积金买房，都必须要满足之前在外地连续交满6个月，然后在宜兴也得交1个月，之后再把外地公积金转到宜兴这才可以。 图片来源网络
4. >>>> WEN·DA <<<<
微友疑问 网友：关于新庄街道那里的规划小编你了解多少？能不能分享一下？
回答：今天宜兴市人民政府官网上的简讯，很直观的解答了这位朋友的问题。
由此可见，宜兴在转型建设上的决心还是很大的，在这一片建设好之后，新庄也许会成为宜兴的一个新的产业中心区域。
大家对新庄此次规划是怎么看的呢？欢迎留言和我们联系。
如果大家还有什么疑问想知道答案，欢迎向我们提问，我们会给大家做出解答并定期整理给大家。
-END- 添加零距离小萝卜微信号 更多房产资讯等你来撩
扫码关注宜兴楼市零距离，宜兴楼市一手掌握！ 扫码下载宜兴零距离app，宜兴资讯一手掌握！
| 
发表于 2019-9-11 14:22
