近日，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。那么不动产登记全国联网，会对大家的生活带来什么改变？房产税和房地产税有什么区别？老百姓们最关心的房价会不会受到影响？
我们为了解决大家的疑问，整理了有关于不动产登记信息全国联网的资讯，希望能给大家带来帮助。
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不动产登记信息全国联网的意义至少存在于三个层面： 其一，通过全国住房信息联网，可以摸清一个大数据，现在房子的实际居住率有多少，有多少是闲置的。 全国的房子到底有多少套？有多少人有二套甚至多套房？房子的闲置率有多少？每家每户用于居住需求的房子要多少？如果不弄清这些，之后所有关于房产的工作都难以实施。
其二，“以人查房”在技术上不再存在问题，有些隐藏的炒房者可能将无所遁形。不过，技术上没有障碍，并不意味着实际上没有障碍。具体实施起来还是会遇到一些阻力。 有些朋友可能会拿韩国实行不动产联网来反腐的例子来推断，不动产全国联网可以用来反腐，但其实经验不可复制，至可参考。具体的反腐还是要靠财产公式，光靠不动产联网只能起到警示震慑作用。 其三，全国住房信息联网，为房地产税提供了基础技术储备。但如何开征、何时开征、对谁开征，仍是需要打量考虑的问题。 房地产税能否在未来具体实施，其实要看的不只是不动产联网，要看的是具体地方的具体情况，落实到具体地区还会有很多的细节不同。一二线城市和三四线城市的需求，条件也不同。
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不动产登记信息全国联网会给房价带来影响吗？
很多人认为，不动产登记将成为让房价快速下跌的一剂猛药。对此，相关专家表示，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大，因为不动产登记制度并不直接影响房价。
不动产登记信息全国联网，其实就是给即将来临的房地产税服务的，此举是否会给房价带来影响，其实就是房地产税能否给房价带来影响。
其实对房价的影响是否是正面的，不体现在房价的涨跌，而是房价是否能平稳。
房地产税从动议至今，一直都存在两种对垒的态度： 一种态度是支持且乐观的，认为现在炒房的人太多了，唯有对这些人的行为加以遏制，才能从根源上抑制房价的上升。
另一种态度则是犹豫甚至反对，认为通过房地产税降房价只是一厢情愿，此举不但不会使群众的购房难度降低，反而会加大现在普通人的购房压力，因为在这种观点下，房地产税全都是要购房者掏腰包的 这两种观点都有一些道理，但其实这个问题的关键在于分清短期与长期，以及缕清政策的现实逻辑。
从表面短期来看，房地产税一定程度上会加大炒房者的购房压力，会让炒房者大大减少，从而可能会让他们抛盘，从而达到抑制房价的作用。
但其实长期来看，一个区域的房价涨跌光看一个房地产税是不够的，房价上涨，是收到多方面影响，其中有金融货币、土地供给以及人口流入流出等基本条件的影响，还取决于当地的未来规划方向，房地产税只是其中的一环。所以房价的涨跌，并不全然受房地产税的约束。
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房地产税什么时候才会到来？
关于房地产税什么时候到来的问题，大家众说纷纭，究竟什么时候会具体立法落实，谁也不知道，但是国家关于推进房地产税的决心，我们是可以看见的。
与去年不同的是，今年是“稳步推进”，而去年是“稳妥推进”。从稳妥到稳步，一字之差，意味着房地产税推进已有成形方案，一步一步来。 房地产税是关系国计民生的重要税种，必须遵循“税收法定”原则。从动议到落地，其间还要历经立法、审议以及地方政府制定实施细则等法定程序。 而目前，房地产税的技术条件已经成熟（不动产登记全国联网基本完成），房地产税想必也快要落实。
房产税的能否代替土地财政？房地产税又能否影响房价？大家是怎么看的呢？欢迎留言和我们分享。
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发表于 2019-9-9 16:47
