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银行文件流出!8月15日起首套房贷上浮10%,二套上浮15%

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发表于 2019-8-20 08:23 | 显示全部楼层 |阅读模式

“房贷利率现在在涨了。我们刚接到通知,工行8月15日起首套房要上浮到10%,二套房上浮到15%。中国银行预计本周也会调整,首套上浮10%,二套上浮15%。下半年会更加紧张。”昨天下午,记者从我爱我家一位中介处获得信息表示,目前多家银行首套房房贷利率重新执行上浮10%政策。

房贷利率普遍上涨

有银行表示额度已经非常紧张

近期,有关部门再次三令五声加紧了对房地产行业的调控。上个月,房地产信托多次被加上了紧箍咒,而近日,银保监会办公厅下发了一则《关于开展2019年银行机构房地产业务专项检车的通知》,要求重点检查32个城市的银行在四大领域的房地产业务,涉及土地储备贷款、开发贷款、个人房贷、住房租赁贷款等,这32个城市中就包含杭州。这一则《通知》让杭城不少意向购房人士神经一绷,“这是不是意味着房贷又要涨了?记者咨询了杭州多家银行获悉,房贷利率确实又上涨了。据工行有关人士表示,工行目前执行的房贷政策是首套房在基准利率基础上上浮10%,二套房上浮15%,放款时间至少要一周。杭城一家城商行的客户经理告诉记者,其所在行从上个月开始,就已经在执行首套房上浮10%,二套房上浮15%的政策了。但是在放款时间上,他表示由于额度紧张,所以排队时间也会延长。记者在了解的过程中发现,目前也并不是所有的银行房贷利率都上涨了,其中,民生银行工作人员陈经理表示,民生银行目前执行的房贷利率是首套房在基准利率基础上上浮8%,二套房上浮10%,在放款时间上,一手房平均的放款时间是一个星期左右。

今年房贷利率先降后升

与2017年比仍算正常

经历了去年房贷利率的快速上涨,回顾今年房贷市场的走势,今年2月份的时候,杭城多家银行房贷利率出现松动,首套房在基准利率基础上上浮8%是普遍政策,也有银行针对优质客户执行上浮5%的政策。到了4月份,首套房执行上浮5%政策的银行越来越多。据当时银行反映,工行、中行、建行、民生银行、江苏银行、北京银行等多家银行对于优质客户,均执行了上浮5%的政策。此外,当时还有外资银行针对500强企业的优质客户执行了首套房按照基准利率来放款的政策。到了7月末8月初的时候,已有中介表示银行在放贷额度和利率上纷纷开始收紧,上浮5%的比较少,上浮8%比较普遍。不过这么十几天的时间,杭城房贷利率再次上浮,上浮10%已成常态。

“现在房贷感觉是瞬息万变。但是总体来说还是比较正常的,没有出现像2017年那样的情况。”一位大行客户经理告诉记者。回忆2017年下半年的放款经历,这位客户经理苦笑着说:“当时客户天天催我,但是我也没有办法,我们行里当时额度非常紧张,排队两三个月是很正常的。”杭州一位市民张先生正是在2017年7月份置换的房子,对于那段经历,他用了“不堪回首”来形容。“那时候我上家的钱放不下来,我下家又签好合同了,眼瞅着拿不到上家的钱,下家就要违约,我需要支付大额的违约金,真是急死了。后来只好动用各方资源,向各个亲戚朋友借钱凑钱,先按照合同约定时间把下家的钱给付了。上家的钱我记得是等了将近三个月才拿到。”

个人信贷额度也受影响

放款需排队

“下半年以来,我感觉银行信贷审批速度降下来了,上半年我申请了2笔,很快就放下来了,下半年速度跟不上了。”杭州一位信贷申请人士告诉记者。他表示,这样的现象与大环境的政策有关系。“政策收紧了,银行肯定也跟着收缩个人信贷规模。工行一位客户经理告诉记者,国家政策紧了,银行也会跟着上涨价格、控制规模。“总的来看,今年还是在正常范围内的。个人信贷和房贷情况主要还是看各个支行的规模。现在来看,在个人信贷上,我们有些支行是有规模紧张的情况存在,一些已经签订好了的客户,还没有放款,还在排队等着。”


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发表于 2019-8-20 16:42 | 显示全部楼层
以后的人还怎么买房子哦
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发表于 2019-8-20 16:42 | 显示全部楼层
全国政策在收,房贷在涨
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发表于 2019-8-20 16:42 | 显示全部楼层
买房子越来越贵了
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发表于 2019-8-20 16:42 | 显示全部楼层
买不起,买不起
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发表于 2019-8-20 16:43 | 显示全部楼层
个人信贷也受影响
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发表于 2019-8-22 21:29  来自手机 m.yx090.com | 显示全部楼层
上半年买的首套房是上浮15%,所以这是下调了?
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