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“再过不到七个月，20后就要出生了，他们看90后，就像90后看60后。”
在进入正文之前，我们先来了解一下90后的“悲催”房产曲线：
时间回到1988年，我国开始逐步推行商品房改革，早于第一批90后出生的前两年，“房产”这一概念应运而生；
1991年，城镇住房制度改革深度推进，福利分房开始逐步淡出房产市场，人们不得不开始接受“不动产交易”；
1994年，商品房改革加快推进，房改房成为房产市场发展历程中的拐点；
1998年，福利分房正式退出历史舞台，全国实行住房分配货币化，房屋成为不可替代的“长线持有资产”；
截止1998年底，我国全面停止实物分房，中国的城镇住房制度发生根本性改变，而这一改，也让90后“苦不堪言”，时至今日，老泪纵横的90后依然活在“房子”的阴影中久久不能释怀。
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这当然不是在刻意传播焦虑，只是在90后的生存蓝图中，房产似乎改变了很多人原本的生活轨迹。
如果我们以地域划分，出生在一二线城市的90后可能差别并不大，因为其背后的家庭基本上都是过去二十年间两波房地产价值上升的受益者，而这批90后作为独生子女，一结婚就可能有一套或者几套房子，也是最接近财务自由的90后；
反之，出生在三四线城市特别是城镇或者农村的90后就比较悲催了，苦×的人生“如影随形”，情况好点的家庭可能会赶上棚改换房子，或者去大城市背着房贷，差一点的就只能在一二线城市当“三无人群”，奋斗几年再掏空六个钱包，先上车，然后再痛苦的还月供。
前文所说的，还是尚能买得起房的90后，至少还有着些许的生活资本，而有些90后就不那么幸运了。
在一二线城市买不起房的90后，用00后的话说，就是“孤寡空巢老人”，承受着高房租和高生活成本，生活只剩两点一线，抖音、追剧代替恋爱，外卖、快递代替生活，一二线城市便利的生活方式成为了这部分群体的襁褓，既装不下梦想也追不上未来，挂在半壁上，感叹着世事无常。
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与地域差距不同的是，房产对于90后还有一个痛点，我称之为婚育附加。
据相关资料显示，中国人结婚的年龄越来越晚，一二线城市的90后已经普遍推迟到了30岁，其实没有其他原因，还是因为房子。
以92年出生为例，刚毕业的时候房价开始上涨，奋斗了几年到了可以成家的时候，房价又翻番，慢慢的，房子成为了这一代人婚姻的砝码，9块钱的结婚证在动辄几十万的首付面前变得不值一提。
也难怪《吐槽大会》有人说：并不是不想结婚，只是结婚的成本太高，两个人一起租个房，也能分摊水电气，何乐而不为呢？
很多时候，结婚基本上就已经被明码标价了，房、车是标配，礼金不嫌少，对这一代90后来说，婚姻变成了真正的坟墓。
说完了婚，再来看看育。
90后是世界范围内唯一的“独生子女”制度下的产物，婚后两个人最少也要承担着四个老人的养老，就如同新闻上所说的：“90后连一胎都不敢生，更别说两胎了。”
不巧的是，房价暴涨的十年，计划生育都取消了，国家提倡的二胎政策成为了80后的福利，只剩90后还在战战兢兢。
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虽然嘴上说着怨天尤人的话，但在90后的心中，房产还是极具诱惑力的。毕竟，“个性”可以突出，但作为维持生活的资本，总得整点儿啊。
与70、80后追求的大面宽、大空间等要素不同的是，90后在产品选择上更多地追求居住空间的特殊性和人性化的售后服务，当然，如果是附带有“网红”性质的打卡地，90后也是非常钟爱的。
之前曾有新闻报道：某物业因为一栋楼的外立面存在小部分脱落情况，更换了整个小区的外立面，单凭这一点，在众多的90后心中就已形成相当大的购房虹吸效应，因为他们追求的不再是口头上的夸大其词，肉眼可见的服务才是他们购房逻辑中的第一要素。
在房屋格局上，90后也更看重整体设计的差异性，不再推崇千篇一律的统装方式，而是偏爱彰显主人身份以及个人特性的定制装饰。
倘若是精装修，那就再合适不过了，奉为“垮掉一代”的90后，可能连装修颜料都不知道怎么选，更别说耗费的时间成本和让人深恶痛绝的甲醛污染了。
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90后，与其说是被地产吞噬的一批人，不如说是房产支配下的玩偶。
“个性”是他们的代名词，他们或多或少的影响着地产的现在，不出意外的话还会干预楼市的未来，这一切的种种，都是90后所特有的。
只不过，在楼市的这口大锅里，90后正在被加速稀释着，这其中，崇尚自由主义者的那部分群体，虽然口头说着房子不值一提，但不可避免的都对房子有着一定程度的向往，不然又如何解释刚需盘的去化率向来都走在楼市前列呢。
90后，他们已然是当前社会劳动力市场的中坚力量，对于“房”，或犹豫，或进退两难，但我想说的是：三十年河东三十年河西，不要纠结太久，再过几年，00后都要入场了。 | 
发表于 2019-7-3 12:51
鸭梨山大呀
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