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很多人在买房时，都会苦恼一个问题：如何找到一个靠谱的中介？
如果能碰到一个好的中介，不仅能帮你找到好的房源，还能帮你省很多钱。
来看看小编，教你几个技巧，帮你轻松找到好中介。
其实找中介呀，就和谈恋爱一样，互相之间要对眼才会好一点，筛选好中介的技巧：
1、不要找主动电话你的中介 理由很简单，每个中介内部都是有专业分工的，实力比较强的一些中介都是在外面找客户，每个中介大概会有10个人左右的“后台中介”，他们的任务就是疯狂打电话，基本接到中介电话都是后台电话在打，他们的任务就是 推销房子以及获得有用处的客户信息，然后把这些信息筛选一下，给到实力比较强的中介进行沟通，一般这些中介都是实习生或者说是专业经验没有很丰富，所以我一般不建议朋友主动和电话联系你的中介产生什么关系，毕竟对于他们来说专业度不是很强； 如果你不相信可以用一个比较损的招数来试探一下虚实：比如你可以虚构一套房子230万，其实这套房子根本不存在，是自己故意编的一套房子、价格，然后问问看这个中介什么反应，如果他是属于一味地应和你或者是支支吾吾，那么专业属性这一块并不强，真的好的中介对一些房源是了如指掌的，说吃任何一套房子他都可以知道是真的还是假的，是不是靠谱的价格，哪怕他不知道也会告诉你目前有些房源信息是什么样的，所以基本上大家可以试一下，虚构一个假房源或者是假价格，看看对方中介什么反应，如果反应不如你预期的那么好，那么最好这家中介也不要作为你以后的置业导向了。 2、在和中介沟通的时候，有几个细节可以注意一下： 一直在问你的需求还是一味的在推销小区在卖的房子，比如说会问你 目前多少首付，大概什么时候能够付款，有什么需求，需要什么样子的户型，如果这一块问题很多的话，还是蛮替业主考虑的； 如果问了你一个两个关于房源问题之后就不问了，反而在兜售目前整个小区在卖的房子，说明是一个功利心比较强的中介，一般这种中介要小心了，很有可能会坑你，
3、当中介询问你房子需求这一块，要注意一下 是否一直再问你对于价格的接受度，还是问你对房子的需求度 比如说 他会问你 能接受多少总价，前后浮动多少，说明他还是比较在意钱的业务员，再者，会问你注意的房型，几口人在住，大概以后会有怎么样的家庭结构在居住，这些问题问的话，说明还是比较替业主考虑的中介，
4、观察一下有没有非常急迫的想带你去看房子 基本上对于中介来说，带客户看房基本上是把客户来源锁定住了，通过看房可以更加好的摸清楚你的底线，但是如果带你看房这个举动太着急的话，也是一个非常想成交的业务员，是一个不是非常好的中介的代表，希望各位可以考虑一下这些因素
5、最后强调一下为什么要和中介面对面的聊天 其实对于中介来说口述是非常非常重要的，在买房后面有个很重要的工作就是和房东谈判，虽然说在之前我们大概会知道房东的预算、心里价位、付款条件等，但是还是有好多细节点需要和房东谈判，这些细节点就是中介帮助我们去协调的重要环节， 如果说中介有比较好的即兴反应能力，对于你来说可以为你争取很多好的权益，所以可以用问问题的方式来鉴别， 比如说可以问，这个房东需要首付45万我还差5万元钱，怎么样可以让房东更好地接受我这样的付款条件，这种问题一问就可以看出中介的反应能力是否达标了，像面部表情和一些话术的技巧，很快的就可以反映出来了， 所以中介的口述能力也至关重要，口述能力好的话可以为你争取到很多好的权益。
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发表于 2019-6-19 14:20
发表于 2019-6-19 15:00
