《2019年5月中国房贷市场报告》显示，5月全国首套房贷款平均利率为5.42%，较上月下降1.09%，全国首套房贷经历半年连续下调后，目前已经是2018年以来最低利率水平。
融360大数据研究院研究员李万赋表示，5月全国房贷利率整体来看继续下调，但不同城市房贷利率的调整情况有所差异。
另外，也有小部分城市的房贷利率已经触底反弹，有些城市虽然整体房贷利率水平下降，但部分银行已经开始悄悄上调房贷利率。
监测的35个城市中，2019年5月全国首套房贷款平均利率为5.42%，相当于基准利率1.105倍，环比下降了1.09%，同比下降了3.27%。该水平为2018年至今最低房贷利率水平，比2017年底高5个基点。
厦门、上海和天津的首套房利率均低于5.00%；武汉和合肥的房贷利率水平在5.90以上。
上海地区监测的30家银行分支机构中，3家银行本月下调了首套房贷利率，2家银行有所上调。调整后，14家银行执行基准利率的95折，8家银行执行基准利率，6家银行执行基准上浮10%，1家银行执行基准上浮15%，1家执行基准上浮5%。
青岛、南京两个城市的贷款利率已有抬头迹象。
数据显示，5月青岛首套房贷利率平均值为5.64%，环比上涨0.06%；二套房贷款平均利率为5.88%，环比上涨0.05%，但均低于去年同期水平。南京地区5月首套利率平均值为5.58%，环比上涨0.09%；二套房利率均值为5.85%，环比上涨0.07%。
在利率微调的背景下，居民贷款也再创新高。央行发布的5月金融统计数据报告和社会融资规模增量统计数据报告显示，新增信贷中，住户部门贷款增加6625亿元，其中，短期贷款增加1948亿元，中长期贷款增加4677亿元；非金融企业及机关团体贷款增加5224亿元，其中，短期贷款增加1209亿元，中长期贷款增加2524亿元，票据融资增加1132亿元；非银行业金融机构贷款增加58亿元。
李万赋表示，一线城市北上广深房贷利率小幅下降；二线城市中，部分之前下降幅度较大的城市保持平稳或略降，之前相对坚挺的城市比如乌鲁木齐、昆明、沈阳等地则开始大幅下调房贷利率。
整体来看，这轮房贷利率下调大潮已接近尾声，不排除全国房贷利率平均水平仍会下降，但接下来可能会有更多的城市在房贷利率方面保持平稳，甚至会有少部分热门城市上调。
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发表于 2019-6-19 10:55
