最近宜兴周边城市土拍火热。
今天，无锡主城区6宗宅地开拍，地块分布于滨湖区、锡山区和惠山区，总出让面积共49.3万方，总建筑面积92.7万方，成交总价达97.6亿元。
其中，3幅地块成交楼面价过万。
今日无锡地块成交信息总览
无锡今日成交地块分布图
而在昨天，常州主城区5宗地块成功出让，成交总金额为52.35亿元，平均溢价率19.11%。
 常州地块成交信息总览上周，南通海门市的城西CR19005号地块成功出让，经过近6个小时共226轮出价之后，最终中南以44709.6万元竞得该地块，楼面价为11786元/㎡，溢价率39.52%，再次刷新海门市楼面价新高。
而今年一季度以来土地市场一直火热的苏州，却在本月24日由苏州市政府举办的一次苏州房地产行业座谈会上表示：如苏州楼市的几大指标得不到控制，7月后调控会即刻加码，包括扩大限售范围，提高外地人购房需要的社保门槛等。同时，今年苏州房价上涨目标限制5%。
在此次会议之前的5月11日，苏州刚刚出台了最新的调控政策，苏州园区二手房限售5年！
种种迹象表明，除苏州外，宜兴周边城市的土拍依然火热，似乎并未受到苏州调控政策的影响。
有人说，更加严历的楼市调控政策正在路上，楼市要降温了。
也有人说，苏州调控政策升级，这是“枪打出头鸟”，其他城市只要不过火就没事。
到底谁是真正的预言家现在我们都还不知道。但还是要小心翼翼才好，不然玩过火的话，可能就要被架上十字架了。
四月份宜兴土拍的火热，带动了房产市场交易的火热，部分新楼盘一度卖到脱销，而五月份宜兴土地市场反而平淡了许多，开盘的楼盘也不多，有部分售楼处的销售也向我反映，五月中旬以来，销售情况又开始变淡了。当然，有很多人是期待六月的土拍能再次带动一波购房的热潮。
六月份，宜兴土拍市场还有三幅地块值得我们关注：
1.宜城街道王婆村地块 地块位置示意图
出让面积：56266㎡ 土地用途：商业、住宅（城镇住宅用地） 容积率：大于1，小于2.2 绿地率：大于35% 建筑密度：小于20% 出让年限：40年、70年 起始价：47000万元 建筑面积：123785.2㎡ 起始楼面价：3796元/㎡ 出让时间：6月3日
2.宜官路南侧D2地块 地块位置示意图 出让面积：12787㎡ 土地用途：商业、住宅（城镇住宅用地） 容积率：大于1，小于1.6 绿地率：大于30% 建筑密度：小于25% 出让年限：40年、70年 起始价：9300万元 建筑面积：20459㎡ 起始楼面价：4545元/㎡ 出让时间：6月18日
3.宜城街道梅林地区B-07地块 地块位置示意图 出让面积：77276㎡ 土地用途：商业、住宅（城镇住宅用地） 容积率：大于1，小于1.6 绿地率：大于35% 建筑密度：小于23% 出让年限：40年、70年 起始价：85600万元 建筑面积：123641.6㎡ 起始楼面价：6923元/㎡ 出让时间：6月19日
到目前为止，宜兴的最高楼面价是8924.22元/㎡（梅林B-09地块），由宜兴本土房企君悦拿下。
宜兴地价是跟着周边城市继续高歌猛进？还是受苏州调控影响自此偃旗息鼓？就看六月份的土拍了。
-End- 扫码添加零距离楚师傅2微信号 马上加入宜兴买房交流群！ 扫码关注宜兴楼市零距离，宜兴楼市一手掌握！ 点击”阅读原文“，查看更多宜兴楼市资讯！
| 
发表于 2019-5-30 22:09
