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怎么判断户型优劣?对照这15点看一看!

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发表于 2019-1-25 17:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
▲1.过道越长越多,浪费的面积就越多,整个户型的利用率越低,这是毋庸置疑的。

▲2.一个舒适的客厅面积需要20平方米以上,以90平方米户型为例,客厅面宽在3.6米以上;以120平方米户型为例,客厅面宽需3.8米。
▲3.小户型的主卧大致需要13-15平米,面宽3.3米以上才算舒适,如果不达标的话会比较狭小。
▲4.大多数户型中,客厅往往都是朝南。而有些少数户型的客厅是朝西向,这是因为可能与户型所在位置外的小区景观有关系,可适当分析。

▲5.宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,采光口和地面比例不应小于1/7;

▲6.由于客厅兼交通厅,所以这个空间的门应尽可能减少,留出足够摆放家具的稳定空间;
▲7.厅宜做成长方形,其宽度不应小于3.3米,深宽比不宜大于2;
▲8.若入户为起居厅时,宜在入口处设一过渡空间,以增加户内的私密性;
▲9.内隔墙的可调整性现在出现了大量无梁无柱的装饰设计,有的甚至是全框架设计,这就要求户型里面没有什么承重墙,可调节的内隔墙给布局改良留下了很好的空间。
▲10.客厅选择的第一个条件是要正正方方现在楼宇设计越来越创新,以至出现了大量的45度的设计,当然美名曰:钻石型。然而这种设计利用率很低,且设计难度高,实用率也奇低,但是,你并没有因此而少付面积的钱。
▲11.餐厅
第二个起居活动中心。它强调的是独立性和客厅的联合性。

餐厅最好有自己的一个空间,不用因为日常使用要移来挪去,与客厅的联合性是指餐厅最好是和客厅相接,这样在视觉上能扩大客厅的面积空间。

▲12.厨房厨房的设计强调功能布局。有一些厨房虽然大,但是大而无用,很难做吊柜。炉灶的位置如果可以一定要能做吊柜,否则一个孤零零的抽油烟机挂在那里就寒酸了。
▲13.看通风换气是否顺畅精品设计中常常采取在厨房、卫生间甚至在客厅附近设置垂直排气囱,对于多层建筑来说,不要吝惜排气囱的占用面积,也不要歧视墙角的那个大排气囱,它不影响室内美观,不影响厨卫间的正常使用,但它对居住是大有好处的。
▲14.看隔热保温措施是否到位 防雨措施是否长期有效
对于楼房西端的居室而言,夏天的西晒热量会使室温很高;对于北侧方位的房间来说,如何抵挡冬天的寒风是主要问题。所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理。

此外,选购顶层房屋的住户不要忽视屋顶的隔热保温和防雨防漏问题,以免日后经常出现麻烦。

▲15.没有暗间
暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明需要完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。

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