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阳台封不封?地漏留不留?要考虑哪些东西?

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发表于 2019-1-10 16:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
在可以选择的情况下,商品房的阳台封还是不封比较好呢?


封阳台的优点

安全性:小孩活泼好动,好奇心强,避免他们攀爬酿成悲剧,必要的话还需要加装儿童锁。(防盗网同效果)


降噪保温:隔离室外噪音(广场舞,马路噪音等),减低室内外温差的影响。建议加装门窗密封条,如果要求比较高,可以装断桥铝门窗(价格也翻一番)

3.防尘、雾霾:空气污染严重的地区的痛……除了要关闭门窗,还需要装带高效过滤新风系统,污染严重的话还得再加装空气净化器辅助……

提高室内利用率:可以避免风吹雨打,可以当一个小房间用(书房、健身房、储物室、客厅扩展),但可能存在阳光直晒问题,建议加装窗帘。


需要注意的问题


1.对采光通风有一定的影响,如果是长期关闭,通风需要借助新风系统进行辅助换气。

2.阳台如果改造成其他功能,例如书房茶室等,没有了晾晒的主力区,需要添置烘干机或使用其他区域。

3.如果开发商有预留下水口,最好预留地漏的位置和做防水,避免雨水洒入等意外情况。

4.入住之后再改造门窗的成本比较大,封阳台的材料,预算内尽量选好点的,温差大的地区,能够节省不少的制冷/制热的费用,有条件一步到位选断桥铝的,虽然费用要翻一倍。

5.如果平时喜欢养花花草草,大部分都需要通风和光照,封闭的阳台很难养活,只能在两者之间选择。


小结讨论


  封闭阳台主要原因是:保温、降噪、空气污染。业主可以根据实时需要开关闭合。

  除了大户型或别墅(带露台那种)或者有多个阳台,寸土寸金,大部分情况下还是建议封起来,能更好的利用。

  如果是花草爱好者,预算够的话,封闭阳台+装新风系统保证换气也是可以的。

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