现在很多50年产权的商住两用型房子，有什么隐藏风险么？

七街怪人

很多房子产权只有50年，那和70年的差距有多大呢？已知是水电费贵一些，还有其他问题没？政策我没考虑太多，反正50年之后的事了，谁说得清

遇见你拥有你

风险没有，缺点有一些。1、首先50年产权不能落户，增值幅度比住宅低。2、50年产权属于商业地产，政策上是要征收房产税的，每年征收购房价格的0.84%，但是现在实际上没有执行这一条 3、卖出时交易税费高。不像住宅可以满五唯一的情况下免除，契税按3%征收。4、物业费、水电费、生活费用贵。不过商住楼的优点也是显而易见的，不限购，不占房票，不影响首套房贷，一般以小户型为主，租金高，楼内环境比较好。希望帮到你