3月，杭州商业地产市场共成交3572套、23.4万平方米，同比2015年3月新政出台前温吞楼市的742套，上涨了近5倍。
有业内人士认为，相较于住宅项目，商业项目的升值空间更大，同时相较于股市，房产投资更为稳健，更适合做长线投资。从整体来看，虽然商业项目库存庞大，但等到住宅量价双涨一段时间后，优质的商业地产项目将会得到轮动，迎来一波行情。
商业市场集体发力
3月成交同比上涨近5倍
3月，杭州住宅市场史 无 前 例地突破了2.5万套的巨量成交，虽然商业地产没有像住宅一样发生暴涨，但仍然从红盘行情里分得了一杯羹。
汉嘉佰盛商管统计数据显示，3月，杭州市区商业地产一共成交3572套、23.4万平方米，同比去年3月的742套、6.8万平方米，增长十分明显；如果环比今年2月的1112套、11.7万平方米，涨幅同样明显，成交套数增长了两倍有余。
从成交均价来看，据透明售房网数据显示，3月杭州市区商业地产的均价为15311元/平方米，环比2月的15624元/平方米出现了微幅下降，如果同比去年3月的17257元/平方米，则下滑幅度更为明显。也就是说，商业地产目前仍处于量升价不涨的通道中。
据统计，3月，杭州市区(包括萧山和余杭)商铺一共成交529套、5万平方米；同比去年3月的237套、2.9万平方米，增长明显；环比今年2月的166套、1.6万平方米，则有着更大幅度的上涨，成交面积增长逾两倍。
从价格上来看，3月商铺成交均价为19362元/平方米，环比2月的17811元/平方米有着1551元/平方米的增长，基本回升至去年3月19527元/平方米的水平。
再看写字楼市场。得益于单个项目的大单成交，3月的写字楼成交量居于高位，一共成交378套、5万平方米，同比去年3月的54套、1.5万平方米，出现了较大涨幅，成交面积大涨两倍多。远洋·大运河商务区单盘成交127套、近1.1万方，成交总额高达2.4亿元，以绝 对优势拿下了个盘冠 军；其中，仅3月31日一天，该项目遽然发力成交116套，单日成交2.2亿元。金泰丽舍
|
发表于 2016-4-11 21:45
