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捡漏时刻!看看宜兴这些法拍房!

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发表于 2022-4-18 13:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
今天又是被宜兴速度感动的一天!


希望疫情早日过去,感谢大白、各个工作人员、志愿者们的辛苦付出!
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]宜兴零距离网,#抗击疫情 疫情之下的“宜兴速度”!有速度,有态度,有力度!视频号
不过生活还是要继续,所以我们今天就还是聊聊房子的事情。


现在想买房的朋友,入手是好时机。

如何便宜买房?唯有捡漏

捡漏有什么办法?要么等待急用钱的房东,要么就等待开发商的折扣,或者,你可以关注一下法拍房!

于是,今天我们为大家整理了新一期宜兴正在挂中的法拍房!大家可以擦亮慧眼,趁机下手!
小科普:

什么是法拍房?

法拍房即法院拍卖房产的简称,是通过法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。


并且需要注意的是:法拍房已纳入限购范围,请注意自己的购买资格。




可以说,法拍房相对于一般市价来说,普遍价格较低,如果感兴趣的朋友请自行参与!(来源阿里拍卖)




1、 宜兴市宜城街道怡博苑2幢11号501室的不动产及装修
起拍价:1040000元
面积:148.1㎡
起拍单价:7022元/㎡
市场均价:11780元/㎡
保证金:200000元
加价幅度:5000元
拍卖开始时间:4月25日

2、宜兴市宜城街道菜行里B区12室房产

起拍价:384500元
面积:36.61㎡
起拍单价:10502元/㎡
市场均价:12850元/㎡
保证金:40000元
加价幅度:1000元
拍卖开始时间:5月10日

3、(二拍)宜兴市高塍镇中国国际环保城16幢115室房产

起拍价:115.7万元
面积:120㎡
起拍单价:9624元/㎡
市场均价:17136元/㎡
保证金:100000元
加价幅度:5000元
拍卖开始时间:4月25日

4、宜兴市宜城街道教育东路257号氿园601号1203室房产

起拍价:2695205元
面积:162.42㎡
起拍单价:16637元/㎡
市场均价:23545元/㎡
保证金:250000元
加价幅度:10000元
拍卖开始时间:5月12日

5、宜兴市新街街道龙泽苑23号203室房产

起拍价:2758073元
面积:292.05㎡
起拍单价:9443元/㎡
市场均价:13885元/㎡
保证金:250000元
加价幅度:10000元
拍卖开始时间:5月16日

6、(二拍)宜兴市高塍镇中心新村89号301室房产

起拍价:443935元
面积:121.95㎡
起拍单价:3640元/㎡
市场均价:7627元/㎡
保证金:40000元
加价幅度:2000元
拍卖开始时间:4月18日

虽然这些法拍房很便宜,但是大家也需要注意以下几点:所以法拍房本身就有很多的变数。因为性质特殊,经常会遇到的问题有:

1、上头,因为法拍房是竞价模式,所以经常会遇到上头竞价,导致最后价格比市价还高。
2、住户抵触,看房时经常遇到不配合,远不如中介一样可以直接看到房源。
3、户口问题,目前将原户主户口迁出仍是一个麻烦。
4、租约问题。


由于法拍房的特殊性质,在实质上遇到的困难和麻烦可能还会更多。因此在购买法拍房时,一定要谨慎又谨慎。

其实,如果你仔细观察,你会发现每一套法拍房挂出时,在介绍部分会有详细的关于房子的属性。

包括是否有抵押,抵押人是谁,房子具体细节,是否有租约,遇到问题该如何解决

来源:阿里拍卖

总之,凡事多留一个心眼,买前千万要多探访,询问。切忌上头。

小区均价来源:安居客
仅供参考

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