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宜地（2020）49号地块土拍落幕！ 成交楼面价10527.95元/㎡！ 恭喜常州东锐房地产开发有限公司
今年绝对是宜兴土拍市场爆发的一年，宜兴土地市场“遍地开花”，地价也正式破万，因此，“高光”和“高调”也成了今年宜兴土拍市场的关键词。
一向低调的环科园市场也变得不再低调，今年的环科园土拍市场也刷新了环科园的天花板。
今天出让的地块位于宜兴市环科园东河路南侧、氿滨大道西侧，出让面积为35382㎡，为商住用地，容积率1.0-1.6，起始总价为36800万元，起拍楼面价6500.48元/㎡，
地块内须按照相关标准要求设置物业管理用房、社区服务、居家养老等配套设施。此外，地块内商业核定建筑面积1900-2000㎡，新建住宅中成品房比例不低于40%。
（地块红线图） 周边地价一览图：
（地块卫星图）图源：土拍网
交通配套：地块邻近氿滨大道、 西氿大道等主干道，可通达市中心；临近长深高速，城际出行便捷。
商业配套：大润发
文体配套：宜兴文化创意产业园、宜兴市龙背山森林公园等。
教育资源：宜兴市第二高级中学、宜兴市实验中学、宜兴市城南实验小学等。
医疗资源：宜兴市医疗中心（在建）、宜兴市急救中心、宜兴市环科园社区卫生服务中心等。
该地块周边配套也很全面，目前，环科园板块有住宅产品在售的新盘仅有恒乐熙岸阳光，由于环科园近年土地供应节奏较为平稳，在售新楼盘一直较少，而改善型购房群体较多，所以市场整体对新房的需求量还是比较大的。
随着宜兴城建范围的不断扩张，不仅仅是城东，城北、城西、城南近几年都在迅速发展，而在此之前，区域的规划是第一步，是否配备商业、教育、医疗、娱乐等设施是大家较为关心的，一个好的规划能让城市的土地价值被放大，土地资源也能被更好的使用。
近日，中国宜兴环保科技工业园潢潼区域控制性详细规划批前公示出炉
此次这块地拍到了这个价格，也等于是宣告了该区域的价格起点已经来到了一个新的高度。
我们除了恭喜几年前买房的朋友已经赚到了之外，也该思考一下自己究竟应该何时买房？
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发表于 2020-12-29 13:28
