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如果提到东氿新城，大家的第一印象是什么？
醇熟的配套？繁华的商圈？宽阔的道路？丰富的文化配置？充满潜力？
东氿新城的优点自然是不胜枚举，不过，朋友们提到东氿新城，自然也会想起一个属性——房价。
诚然，随着东氿新城不断被认可，价值也在逐步的上升，这是理所当然的事情。
不过，处在东氿新城的它们，却整个2020年，几乎没有增长。
逸品尚东：
从安居客上我们能发现，在2020年1月份，逸品尚东的均价已经来到了20297元/㎡，不过随着一年的时间过去，如今12月份的均价确是20360元/㎡，几乎没有增长。
恒基·旭辉府
恒基·旭辉府作为宜兴东氿新城的代表性楼盘，在2020年1月份时，均价为19926元/㎡，而到了12月份，均价为19482/㎡。反而还掉了几百块。
天禧花园
天禧花园作为出小区就到达八佰伴的位置极佳的小区，自然是市场热选，但2020年1月份，价格为21490元/㎡，到了12月，均价为21389元/㎡。
当然，东氿新城这样的小区还有很多，而且大部分都集中在八佰伴万达商圈附近。
但纵观三年房价折线图，我们会发现，以上提及的这些楼盘，都是有了很多的价值增长。
2018年3月，逸品尚东为15916元/㎡，天禧花园为15764元/㎡，中堂为12398元/㎡，2019年6月，恒基旭辉府为15312元/㎡。相比如今都已经有了数千元的均价差距。
以上列举的只是部分楼盘，该区域还有许多类似情况的项目。
由此可见，该区域的项目都还是相对很有潜力，短短一两年内就已经成为了许多人的热选。当初第一批或是早起就购买这些项目的朋友，如今也是值回票价。
不过我们也可以发现，如今这些商圈区域的优秀项目，也暂时来到了宜兴房价的天花板。
我们以2w3的价格举例，按照120㎡的面积计算，总价就已经来到了276万元，这对于宜兴的大部分人来说，还是承受起来颇为费力的。
而且区域目前发展的已经比较完善了，空间也比较少，定位基本已经定型，出现能刺激新一轮的选择热的可能性也较少。有相当一部分购房者的目光已经放到了更远的地方，例如如今火热的经开区、王婆桥板块等。
因此，这些项目在今年的市场上，表现的比较低调，自然是能理解的。
不过即使如此，这些项目依旧是宜兴市场上，居住属性颇高的项目，毕竟下个楼散散步，就可以轻松来到八佰伴万达等繁华商圈，稍微逛逛就是东氿公园，十分惬意。
朋友们觉得如今区域房价如何？也欢迎留言与我们讨论。
文章数据来源：安居客 -END-
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发表于 2020-12-21 16:01
