刚刚！宜地（2020）42号地块土拍落幕！ 经历 47轮激战！终于出让，成交楼面价6888.32元/㎡！ 恭喜 宜兴市春景房地产开发有限公司 （碧桂园）
最近宜兴土拍市场上可谓是“声势浩大”。
地块位于宜兴市环科园新城路西侧、新梅路北侧地块，近临新人民医院(在建)，属于环科园板块，紧邻10月27日，碧桂园拍下地块。
宜地（2020）42号地块紧邻宜地（2020）35号地。两块地紧紧相依，所享受的配套也都相同。
这块地附近的配套也是不错的，直接的利好就是未来的环科园人民医院，而且还有新的学校在规划中。
项目公示 项目公示 项目公示
周围还有大统华、城南大润发等等。位置还靠近团氿风景区，位置还是不错的。
因为有35号地块兜底，所以本次42块地卖到这个价格还是我们能够理解的。从土地性质来说，这块地的1.46容积率，相比于35号地块是有一些优势的，但其中又有相当一块大的面积需要被用来作为商业和社区服务中心（约1/3），开发压力还是很大的。
当然，这些配套都是可以方便周围的居民的。这也可以算得上是一个不错的利好。
由于是碧桂园拿下了这块地，未来的低密项目也可以和35号地的项目作出一些区别，给予了对此地块感兴趣的朋友更多的选择空间。
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环科园能有一些全新的高端改善项目是一件非常好的事情，环科园其实人口密度不小，也有许多对区域有着深刻感情的人，所以改善型客户的群里也比较大。但是环科园其实一直都有一些供货不足。
如今，随着这两块地的出让，足以证明环科园的价值，也希望未来能有商业看到环科园的价值，进入此地，补充环科园的一些短板。
土拍结束后，你觉得这次价格如何？
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发表于 2020-11-26 17:07
