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昨日，王婆B1、B8土拍落幕，最终王婆B1以楼面价8028.95元/㎡，溢价率达54.79%被大家竞得；王婆B8以楼面价8310.53元/㎡，溢价率达49.09%被华晟竞得！
且让我们回顾下王婆地块被拍出的另几块地， 王婆B5楼面价7366.86元/m²，溢价率54.08%，由华晟竞得； 王婆B7楼面价8248.91元/m²，溢价率58.46%，由华晟竞得； 王婆B3楼面价8639 元/㎡,溢价率71.11%，由大家竞得。
至此，王婆B区块中已有5幅地出让。
其实在昨天地块开拍之前有好多我们的楼市网友包括某些业内人士都对B8地块的楼面价抱有一个很高的期望值，认为王婆B8大有可能会超过王婆B3地价，再刷新高。
事实上，小编认为王婆B8并不太可能拍出太高的价格，昨天的地价也在意料中。
究其原因， 我们可以简单来分析。
B3地块是大家进宜兴拿的第一块地，需要考量多方面的因素，而王婆桥地块可以满足他们的需求。
第一，虽然楼面价偏高，但地块面积却不大，地块的总价不高，这对于开发商的资金压力就不大，因此可以适当的抬价，心里对楼面价的上限就相对高些。
第二，王婆桥的地域优势很好，我们昨天的文章中也提到了，《王婆河以东地区概念性规划设计》这明显是吸引房企入驻的利好建设规划，也是为王婆地价打下了一个基础。
图片来源：宜兴发布
而且，我昨天在朋友圈看到了这样一个信息。江南大学城研究生院将改为江南大学分校。
图片来源网络
这也可能提升王婆桥区块的地域价值。
昨天王婆B8的地价没有想象中的再次被刷新，就可以被理解了。
因此，未来要拍出的B2地块地价，还是要受到很多的因素制约，是否能突破B3地块，就请拭目以待。
本月22号，王婆B2将开拍，后续我们也将继续为大家跟踪报道。欢迎大家进我们的土拍群交流讨论。
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发表于 2020-5-20 19:00
