中国2月的失业率增至6.2%，约4500万人失业。想象一下每100人中就有6个人失去工作，这个数据还是很可怕的。等3月、4月统计数据出来，可能也不会好转，甚至还有可能继续恶化。
目前新冠疫情已经全世界爆发，世界疫情重灾区美国的失业率破38年以来最高纪录。中国疫情虽然基本稳定住了，但是旅游、餐饮和家政等行业受到了很大的冲击，外贸受影响也非常大，很多外贸企业不是没办法开工，而是没有订单了。尽管许多大城市的数据报告显示将近80%的人已经重新回到工作岗位，但许多公司却暂停了招聘，企业总体需求职位量减少了三分之一，这是一个非常残酷的现实，但我们不得不接受。
有朋友问，失业率这么高，后疫情时代我们的房价会涨或者跌吗？
其实我们的房价跟失业率的关系不是那么紧密。短期房价的升还是降最主要的是看政策。比如首付比例是否会降低，比如限购是否会取消，再比如贷款利息是否会下降。这几个因素才是短期内决定房价上涨还是下降的关键原因。
下半年，预期我们会推出一系列支持经济的政策，包括财政政策和货币政策，这其中很可能就会降低贷款利率。如果贷款利息下降了，首付比例也降低了，那么房价大概率是要上涨的。说实话，能买得起房的人，可能也不在乎现在这几个月有没有工资。
但是我们现在的政策是房住不炒，短期内不会把房地产作为刺激经济的手段。所以国家应该对房地产还是一个高压的状态，可能会有一点放松，也只是让这个产业不倒下去而已。
房地产是重要的实体经济部门，对上下游产业链影响的影响巨大，在这个关键时刻肯定不能倒下。所以预计房价在疫情过后一两年内会是一个比较平稳的状态。不会大涨，也不会大跌。跟失业率高低的关系不是那么大。
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发表于 2020-4-4 23:22
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