新冠肺炎疫情影响下，一季度中国房地产市场多项核心数据出现明显下滑。 中国指数研究院指数事业部研究总监曹晶晶1日在一场月度分享会上指出，一季度，中国100个城市(新建)住宅价格累计上涨0.18%，是2015年5月开启上涨行情以来的季度涨幅最低值，较去年同期收窄0.37个百分点。 中国指数研究院当日发布的数据显示，2020年3月，百城住宅平均价格为每平方米15195元人民币，环比上涨0.14%，上月这一数据为下跌0.24%。 楼市成交量也出现明显下滑。据该机构监测，一季度，50个代表城市商品住宅月均成交面积约1400万平方米，为2011年以来同期最低水平，同比下降接近四成，一二三四线城市成交规模同比均明显下降。 值得注意的是，经过2月的大幅下调后，3月份以来，多地房地产市场逐步复苏。 曹晶晶指出，新冠肺炎疫情虽未完全解除，但随着各地复工复产的有序推进，重点城市整体推盘量较上月增加。同时，多地售楼部陆续开放，新房市场成交处于逐步复苏阶段。部分热点城市市场恢复较快。3月份深圳、杭州、合肥等城市新房市场周成交规模已经超过去年同期。 在部分城市，“日光盘”“秒光盘”、排队抢购等象征楼市火爆的标志性场景也开始出现。 展望后市，中指院认为，短期市场压力的凸显主要源于疫情集中暴发带来的影响，随着疫情防控取得实质性成效，线下售楼处恢复营业、土地出让回归正常、施工人员顺利到岗，房地产市场调整幅度将会明显缓和。短期行业政策环境在不违背“房住不炒”主基调的前提下仍存优化预期。在疫情影响下，部分租房需求向置业需求转化，改善需求也将积极释放，综合考虑，预计二季度房地产市场供需两端将逐渐恢复。
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发表于 2020-4-3 10:00
