|
近日有网友和我们楼市平台爆料，自己在中介那看到一套房源很喜欢，然后约着看房结果被中介告知房源已经卖掉了，明明前一天晚上打电话还是有房源的，最后中介向其推销了另外一套房源。
买二手房也需要遇见一个好的中介，所以今天小编就来带大家辨别一下什么是黑中介！
01 如何识别黑中介？
黑中介一般有两类：
1---根本就没有房产中介资格2---具有合法资格，却违法经营
黑中介常见招数：
虚假广告——蒙
广告是中介公司招揽租房生意的主要手段。不法中介为招揽客户，故意报低租金，如一套1000元租金的房子，中介诱骗租客说600元，等人来了，就说房子已经租出去了，再带租客去看贵的房子；发布虚假房源，如房主都已经把房子租出去了，中介还继续发布该房源吸引租客；谎报房屋条件，如谎称房屋是精装修，或者家电、家具齐全，等租客看房时却发现根本就没有。
文字游戏——坑
有的中介机构在《租房委托书》中设陷阱，如协议只有承租人的义务，没有经营者的义务；只有承租人的违约责任条款，没有经营者的违约条款；有时房东与消费者见面后互递了名片，但没有达成交易，也算“代理服务成功”。
内外勾结——骗
一种是与房主串通来骗。消费者与房主谈妥当，中介公司就拿到了中介费。当消费者准备租房时，房主告知，此房有变不能出租了，消费者再找中介公司时，得到的答复是已经中介成功。要找房还得再交钱。还有一种情况：房主是假的，骗术基本与前一种相同。
区分是否为黑中介，一定要坚持这“四看”：一看工商营业执照和税务登记；二看房屋经纪备案证书；三看经纪人员资格证书；四看能否提供正规发票。四项不全的，最好不要租。同时，可以多上网搜索媒体曝光的租房黑中介信息。
02 遭遇黑中介后该怎么办？
1、如果该租房黑中介公司没有提供发票，可以向相关税务部门举报与投诉该租房黑中介公司偷税漏税。
2、出现严重纠纷的，可报警。并收集好关键证据，如租赁合同，电话录音，看房录像等。
3、需要提起民事诉讼的，可以向租赁机构所在的地方法院提起民事诉讼，领取对应的起诉状表格，按法院提供的模板进行填写。写完提交后，法院受理后会要求交诉讼费，不受理说明起诉状写得不对，得重写。再拿着缴费发票给法院，如此就立案了，接下来只需要等候开庭。
END- 添加零距离房多多微信号 更多房产资讯等你来撩 扫码关注宜兴楼市零距离，宜兴楼市一手掌握！ 扫码下载宜兴零距离app，宜兴资讯一手掌握！
| 
发表于 2020-1-29 16:11
