新型冠状病毒（武汉肺炎）的不断扩散和蔓延一直牵动着公众的心。截止1月22日上午，全国已确诊440例，死亡9人。追踪到的密切接触者2197人，已解除医学观察765人，尚有1394人正在接受医学观察。目前，国家卫健委的观点是：现在还没有证据说出现超级传播者，请广大民众放心。
导致这次出现武汉肺炎的原因是，吃野味吃出来的，自然宿主指向蝙蝠。主要是动物身上的病毒传染给了人类。2003年的非典（SARS）是吃了有病毒的果子狸后产生，而非洲艾滋病，全世界的定论是，非洲的猩猩传染给了非洲的猎人。 但是，我们人类始终没有汲取教训，不断的扩张我们的的食谱范围，现在连蝙蝠都不放过，成为了人们餐桌上的野味。 可以肯定，只要人类吃野味的爱好不根除，将来还有可能会出现新的病毒。 此外，导致武汉肺炎发生的这类野味，价格肯定要比现在的猪肉价格高出好几倍，能吃得起这种野味的人，应该算是有钱人了。 由于现在武汉肺炎的疫情来袭，当地的口罩价格开始大涨，本来口罩紧缺价格涨了1-2倍也算正常，现在口罩价格涨了十倍以上，一些不法奸商从中大肆牟利。 而作为全国热点城市的武汉，其房价在过去几年，与口罩一样趁着资源的稀缺性，大肆涨价。
现在问题来了，如今武汉房价正处于调整趋势中。那么，这次武汉肺炎疫情是否会给当地房价带来多大影响呢？ 第一，要看武汉肺病疫情能否在短期内稳定下来？自从2003年发生非典以来，我国对疫情的控制和处理也比过去成熟不少。但是，由于初期接触患者的人对患者的病情并不知情，所以这一类人也有受到传染的可能。所以，目前大家对武汉肺炎的担忧情绪还是多一些。 如果后续短期内对疫情有所控制，不在全国范围内扩大，那武汉的房价就不会受到影响。相反，如果武汉肺病疫情短期内无法扑灭，还有进一步恶化之势。那么，很可能会加大武汉房价的下跌进程。 同时，如果短期内无法控制武汉肺病疫情，人们无法正常的工作上班，也会影响到武汉的GDP增长。而一旦武汉经济受到拖累，房价下跌将在所难免。 第二，要看武汉肺病疫情会否蔓延开来。如果全国确诊是440例，后续不管攀升至1000例 ，还是攀升至2000例 ，即使是最后控制了疫情发展，但人们还是会对这次疫情的危害记忆犹新。
所以，一定要防止疫情的进一步扩散，将武汉肺病人数控制在可接受的范围之内，不让其继续蔓延开来。 第三，民众对此次武汉肺病疫情的恐慌程度。他们会对大密度的社交场所和经营场所有所顾忌。而每年春节过后的三四月份，大型房企总要开展促销活动，但人们要是对人流积聚之地有忌惮情绪，则会影响到武汉新房的价格。 当然，刚需购房者要买房还是会买，但是投机炒房者就会偃旗息鼓。至少在2020年上半年，武汉的新房价格将呈现下跌趋势。 第四，武汉高层的房产有可能进入房价贬值期。由于高层住宅，要走过道，到电梯，到楼下，再到小区门口。由于人流(相对独门独户住宅)更加密集，传播病毒的潜在风险，要远高于独门独户住宅。所以，以后高层物业将不再受到市场的追棒，并进入到贬值周期。 综合来看，武汉肺病疫情肯定会对当地房价产生一定的影响，会使投资者暂缓在武汉买房进程。至于影响有多大？就要看这次疫情的时间长短、危害大小、人们的心理等综合来考虑。
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发表于 2020-1-27 14:13
