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“想多凑点首付，再等等吧”、“听说房价要降了，不急”、“城市太喧嚣了，我喜欢安静”……，你身边是否经常听到这样的声音。一个是拖延心理，一个是“吃不到葡萄说葡萄酸”的心理。城市当然有很多诟病，当年轻的你，选择城市的优势大于乡村，无论是教育、医疗、科技、生活水平、工作机会都大不一样，买房到底需要有哪些技巧，小编分享以下经验，至少让你少奋斗10年！ 充分调研一个城市
对一个城市的不同区域的发展水平你需要做个整体了解，拿合肥来说，政务区、滨湖新区、高新区都是优质区域；相对来说北城、东边发展较为落后，区域内的人员素质也相差很大。第二需要看政府的资源倾向以及整个城市的发展规划，比如合肥整体向东南发展，滨湖规划为科学城，政务区是合肥的政治中心，医疗、教育、政务等资源都向该区倾斜，那未来发展空间就大，无论是教育、医疗、工作、生活、城市规划等都要优于其他区域。还有需要考虑一个城市的定位以及周边城市的发展、同等城市的对比。拿合肥举例，合肥目前还属于二线城市，但房子与周边的一线省会杭州、南京相比还有很大的上升空间。
看中下手要快
如果你看中了某个楼盘且是您的刚需，那么下手一定要快，小编常听身边的人喊买房，但是半年一年过去了，房价已经翻番了，依然没有出手，导致损失惨重。小编一同事：曾经在苏州工作，因为迟疑，导致房价由1万涨到了2万，苏州待不下去了，来到合肥因社保问题，也是拖了很久，导致错过了优质的区域，最终幸运的是买到了房子，但是离市区非常远，交通成本很大。
房屋面积一定要重视
买房不像买菜，慎重考虑很有必要，如果的你经济水平还可以，买大不买小。未来你有了孩子，如果只是2室的，真心不够住。买房最好买南北通透，层数30层左右最好，一来通风采光好，二来冬暖夏凉，灰层也少了很多。公摊面积不容忽视，公摊过大，实得面积就少了很多，落差自然就很大，房子是用来住的，太小，很憋屈。
带学区省去后顾之忧
很多买首套房的年轻人，买房时可能考虑的不是很周全，加上一些好的楼盘抢不到，大多没有考虑到学区因素。小编提醒：未来结婚后，有了宝宝，教育就很关键，待到那时再考虑，一来换房成本较高，二来再买一套学区房也是难上加难。买房生活在城市里，无非为了工作为了孩子有个好的教育环境，可能没有结婚的你暂时考虑的没有那么多，但结婚生子到孩子上小小快的也就5、6年的事情，如果是期房，入住后2、3年可能就要考虑教育的问题了，小编提醒能买学区房尽量买学区房。
拿合肥举例，小编11年初买房，当时一环旁，6000元不到，短短8年不到，基本涨到了2万，按照100平米计算，8年后买房要多付出140万的成本。按照合肥的薪资标准，年薪15万计算（大部分人达不到），需白白奋斗近10年。 
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发表于 2020-1-5 15:41
