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问：公摊面积取消了吗？ 答：《住宅项目规范（征求）意见稿》，其中有一条是这样写的：住宅建筑应以套内面积进行交易，短短的十几个字引发了大量的解读，有人说房价要涨了，有人却说房价要跌了等等，那么，如果真的公摊面积取消了，会带来什么样的影响呢？ 第一，房价不会因此而涨跌。房子的总价不会变的，只是单价变高而已。 第二，公摊比例过大的二手房会面临降价的风险。同一个地段，有两套同样100平面积的房子，一套公摊30%，一套公摊15%，在公摊取消前总价相等，取消了公摊后，如果按套内面积出售的话，那么总价就不会相同了，公摊大的这套房子就要吃亏了。 第三，少交费用。取消了公摊以后，物业费、取暖费等相关费用就会按照套内面积计算，而非现在的以建筑面积计算，那么对于业主们来说，可以省下一些费用了，虽然不多，但总归是省钱了。但对于开发商来说，可能会通过压缩公共空间来节约成本，生活品质可能会有所降低。
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发表于 2019-12-18 09:49
