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就在今天，宜地（2019）30号地块即位于宜兴市和桥镇鹅州东路东侧、人民路南侧成功出让，溢价率82.86%，成交楼面价2071.10元/m²
宜地（2019）30号示意图
土拍结果
恭喜宜兴市金世置业有限公司。
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这块地的出让土地面积为34335㎡，土地用途为商住用地，1<容积率<1.80，出让起始金为7000万元，起始楼面价为1133元/㎡。起始楼面价为1132元/㎡，预计为高层加洋房的组合。
和桥作为宜兴的五大镇之一，近年来一直在宜兴发光发热，地块周边生活起居十分方便，附近的生活配套有和桥医院，五洲国际广场。还有附近的鹅州公馆商铺。学习配套有和桥初中和桥高级中学，娱乐休闲配套有和桥公园，万石公园，闵惠芬文化公园。 区域图
该地块到达宜兴万达商圈也不需要多久，我们以地块边上的凤凰台售楼处开始，到达万达的时间大概是25分钟，对于需要来宜兴游玩购物的朋友们还是十分便利的。
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该地块边上有鹅州公馆和碧桂园的凤凰台。鹅州公馆最后一次开盘的开盘价大概在7000左右，面积是95-165m²，是洋房+高层的组合，价格可以用来参考一下。碧桂园凤凰台的开盘最低价为8300m²，主推的是大户型，最小的户型都有120m²。
鹅州公馆和碧桂园的销量情况其实都还可以，证明了和桥还是有一定的购买力的。
目前和桥新楼盘不多，改善型客户的购买需求还是很不错的，所以该地块我还是十分看好。
大家是怎么看待这一块地块的呢？对它的将来有什么看法呢？欢迎留言评论。
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发表于 2019-9-18 16:59
