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宜兴许多年轻的朋友，在买房时都会遇到这样的问题。 “城东的买不起，乡下地方又偏，怎么选？” “预算不够，还是买小户型吧，但是婚后又不够住……” “砸锅卖铁买了房，余生只有房贷，人间不值得……” 在宜兴买房，怎么买，买在哪，买什么。。。到底应该怎么取舍？
NO. 1｜壹
大而远 or 小而近？
在我们这个年纪，都面临了一个尴尬的境地，就是收入不高，又面临了买房买车结婚的人生几次重大开支，尤其是买房，几乎成为了一个普通家庭中最重要的事，毕竟大多数人，一生中最大的一笔开支就是买房，动辄一两百万的支出，确实值得考虑再三。
其实在不同的城市等级下，有不同的购买标准
一线城市：近郊地铁盘，上班通勤时间45分以内，一般不要距离CBD15公里以上。 二线城市：四环以内，有地铁在建或者规划中；有核心产业支撑的新区。 三四线城市：自住实在要买，要尽可能选择市政府附近，市中心或者未来市中心或者濒临城市主干道的房子，亦或是各方面配套及资源比较完善的房子。
像宜兴这样的三线四线城市，买房就更加应该考虑升值的问题，在地段选择上，应当慎之又慎。
我们完全可以硬着头皮，在八佰伴商圈的区域，买一套小户型房子，虽然房价到达了1.8w/m²甚至更高，但是优点也是显而易见的，比如交通便利，靠近商圈，娱乐丰富，生活舒适。
但是这种购房思路其实不太适合年轻人，年轻人有的就是大把的时间，如果我们硬着头皮买了，我们将在未来几十年背负沉重的贷款，一方面我们的生活质量会大打折扣，另一方面也大大延迟了我们二套房来临的时间。而且八佰伴商圈的房子，其实已经到达一个房价的高点，很难有很大的涨幅，而周边看似偏僻的房子，才是城市规划的重点区域。
前期用通勤的时间和低预算来换取首套房的升值空间，何乐而不为？
NO. 2｜贰
少贷款 or 多贷款
关于贷款这个话题，也一直是年轻人的心头一痛。很多人总纠结，买房是要多付点首付还是要多贷款，但是贷款吧，一看到最后支付的钱竟然需要那么多利息，想想就觉得不值。
但在这里，我必须和大家说，贷款能多贷就多贷，能贷多久就就贷多久，因为房贷，几乎是普通人低利率向国家贷款的唯一方式了。
我们作为普通人，很难有特别长远的眼光，我们很少能感受到通货膨胀的威力。所以我在这里举一个简单的例子，上海1989年的年工资才2600+，平均到每个月才220快钱不到，而现在在魔都，一个月工资到达10K，也只算得上能活下去。
当年贷款 30 年的人，现在每月可能只需要还几百块，房贷啊，在这个时代，每月还几百块，了解了通货膨胀的威力了吧？再说房子本身也有升值的潜力，各方面算下就知道贷款划不划算了。
当然，如果你的家境不错，父母也愿意支持，还是选择全款或者少贷款吧，比较一大笔贷款背在身上，还是会很不舒服的。
NO. 3｜叁
买房主要是服务自己
其实楼市的水，并没有大家所传的这么深，至少对于普通老百姓来说，我们买房子，卖房子，无非就是为了让自己的生活过得更好一点，那些什么房产泡沫、各种阴谋论，其实和我们的生活关系真的不大。很多时候你是没法预测未来的，早准备早了解为好，说不定你的职场也就两三年就混的风生水起了，说不定你一下就抓住了什么赚钱的机会了，说不定你就找个有钱的对象了，说不定未来的某一天你突然发现你是个富二代呢？ 买房是个平衡和妥协的艺术，没有一套房子是绝对完美的，却可以是绝对契合的。买房还是为了服务自己。与他人无关。
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发表于 2019-8-22 16:48
