据不完全统计，房地产行业投诉率最高的往往是门窗，无论是门窗的隔音效果还是渗水漏水，这往往是业主最痛苦的地方！家本该是安心舒适的地方，但家里门窗质量不好，带来的确是持续的噩梦，每到下雨天，总是担心门窗漏水腐蚀家具，每到晚上，总是因为室外吵杂影响睡眠，每到恶劣天气，总看着窗户摇摇欲坠的样子担惊受怕......
那开发商的门窗，究竟需不需要更换呢？如何判断门窗的质量呢？
下面就让专家跟你们细细道来：
1.检测标准：
（1）铝合金门窗成品质量：表面应洁净，平整，光滑，色泽一致，无锈腐，大面应无划痕，碰伤
（2）铝合金门窗安装的允许偏差，门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm，门窗横框的水平度允许偏差为2mm，门窗横框标高允许偏差5mm，门窗竖向偏离中心允许偏差5mm
（3）铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑，顺直，无裂痕，专业好文，就在门窗视界！
（4）铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽，设计的排水孔应畅通。
（5）铝合金推拉门窗扇开关力应不大于100N
（6）铝合金门窗玻璃安装质量，玻璃表面应洁净，不得有腻子，密封胶，涂料等污渍。中空玻璃内表面应洁净，玻璃中空内不得有灰尘和水蒸气什么原因让业主们最近热衷于跟换门窗呢？
1.用料单薄
一些低档小区使用的门窗为了节约成本，采用的原材料大多数都是普通的建材型材，这样的材料抗风压差，受大风吹袭时易变性，损坏。
2.使用配件差
也是因为成本的原因，原楼房门窗配的配件一般都是较廉价的配件，手感欠佳不说，而且质量差，易生锈断裂，容易造成危险。
3.施工防护措施不到位难清洁
原门窗在土建或者业主施工时对其防护措施不到位，照成刮花和泥浆掉落，很难修复和清洁，影响门窗的美观和使用。
4.安装不规范致渗水
原窗户若选择不正规商家，安装时容易操作不规范，如在转角和拼接的地方没有使用密封胶密封，或使用了爆炸螺丝来连接窗户和墙体，雨水就很容易沿着爆炸螺丝渗透到墙体，造成渗漏隐患。
5.颜色单调，款式呆板不搭配
原门窗采用的颜色99%为纯色（灰色、绿色、咖啡、蓝色....）和家居色系很难搭配，其款式也难与现代家居风格搭配
6.性能单薄，无法满足节能需求
原门窗不仅颜色不好搭配，款式呆板，大部分只有基本的遮风挡雨防尘功能，然而门窗整体性能不好的话，最基本的保温，隔热，隔音功能无法保障，更别提现代门窗节能所具有的防雾新风功能了。
特别提醒：
1.门窗拆迁是一项比较费劲的事情，如果是高层，特需要特别注意施工人员的安全，在拆除门窗时，要有专门的安全人员负责安全，佩戴安全带，并设置安全指示标志，保证自身安全和他人安全。
2.门窗拆除时，需要避免用大锤猛砸拆除的情况，防止对墙体结构造成破坏，如果对原有建筑墙体照成破坏，还需要进行修复，会大大增加施工成本。
3.如果业主自己有经验，可以自己拆下，然后将旧窗户卖给收废品的，或者选择市场上专门的回收旧窗户的人员，即负责拆，也会给一些旧门窗的回收费，不过一般不会很高，另外就是让门窗厂商来拆除，比较安全可靠，按照行业惯例，拆下来的旧窗户直接拉走低人工。
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发表于 2018-3-20 13:14
