许多业主可能不知道,在装修中其实房子有很多部位是不能动的,这些地方就是我们平时所说的装修“禁区”或“敏感区”。
在不了解其中构造而擅自拆改的话,不但会影响房子的整体美观度,还会给自家或者邻居带来一定的安全隐患。那这些“禁区”或“敏感区”具体指哪些地方呢?
【禁区1、承重墙】 装修中不能拆改承重墙,许多人都知道。但什么样的墙是承重墙,就没有多少人能说清楚了。一般在“砖混”结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙,也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁,大多属于非承重墙,可以拆改。另外,有人在承重墙上开门开窗,这样也会破坏墙体的承重,也是不允许的。
【禁区2、墙体中的钢筋】 如果把房屋结构比成人的身体的话,墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。
【禁区3、房间中的梁柱】 这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,所以也不能动。
【禁区4、阳台边的矮墙】 一般房间与阳台之间的墙上,都有一门一窗。这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。
【禁区5、“三防”或“五防”的户门】 这些户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改会破坏建筑结构,降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。
【禁区6、卫生间和厨房的防水层】 这些地方的地面下都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。所以在业主更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建,一定要做“24小时渗水实验”即在厨房或卫生间中灌水,如果24小时后不渗漏方算合格。
【禁区7、卫生间的蹲便器】 有的老房子还采用旧式的蹲便器,如果业主想更换成坐便器的话一定要慎重。因为蹲便器一般都是前下水,而坐便器一般都是后下水,所以更换坐便器,就意味着更改下水管道。这种施工难度较大,而且必须破坏原有的防水层。安装不当的话,不是楼下渗水,就是马桶不下水。
【禁区8、暖气和煤气管道】 安装和拆改煤气管道,必须请煤气公司的专业施工人员进行,装饰公司不能“代劳”,而且在装修时,不能遮盖水表、电表和煤气表。对于暖气和暖气管道,业主同样要谨慎从事,因为暖气在室内的位置,直接影响到冬季室内的温度。如果拆改不当,不是取暖受影响,就是暖气跑水。
【禁区9、原有的钢窗】 有些住户因为原有的钢窗不好看,就换了铝合金窗。由于目前少数装饰公司为了图便宜采用小规格的型材,或干脆以次充好,所以有些铝合金窗的坚固程度远远逊于钢窗。使用质量不好的铝合金窗容易造成脱落,在高层建筑上尤其如此。
装修过程中存在很多需要忌讳的地方,稍不注意,就可能造成严重后果,尤其是住宅,如果出了质量问题,无疑很麻烦,甚至导致危险事故。
如何避开各种“装修禁区”呢?首先,业主需要懂得常识性的装修知识,然后找正规的装修公司服务,同时委托一位第三方的监理师进行监督,最后请第三方验房公司检测房屋质量,如此才能让业主“稳坐钓鱼台,闲看云舒云卷”!
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