关于买房过户签字问题：房产证上只有一个人的名字，...

随缘

咨询一个问题，在宜兴买房子，如果卖方房产证上只有一个人的名字，且卖方已经结婚，在过户的时候需要卖方夫妻俩都要签字吗？如果不需要会不会出现后续关于共有财产的纠纷？或者宜兴有没有什么ZF的规定是关于这方面的？
拜托各位大神知道的给个回复！！！

去年买了个包

让卖方夫妻都到场签字，或者让没有名字的那个人写一份放弃该房产权益的书面声明