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近日，住建局发布了新的住房和城乡建设部办公厅关于《住宅项目规范》公开征求意见的通知
其中，对于住宅有了新的规定。
提炼内容如下：
卧室：
1 卧室使用面积不应小于5㎡； 2 住宅套型不设起居室时，卧室使用面积不应小于9㎡； 3卧室短边净宽不应小于1.8m。
层高：
1、层高不应低于3.00m； 2、卧室、起居室的室内净高不应低于2.50m，局部净高不应低于2.10m，且局部净高低于2.50m的面积不应大于室内使用面积的1/3； 3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室时，室内净高不低于2.10m的使用面积不应小于室内使用面积的1/2。
电梯：
1、入户层为二层及二层以上的住宅建筑，每单元应至少设置1台电梯，且轿厢深度不应小于1.40m，宽度不应小于1.10m，呼叫按钮的中心距地面高度应为0.85～1.10m。 2、入户层为四层及四层以上，或入户层楼面距室外设计地面的高度超过9m的住宅建筑，每单元应至少设置1台可容纳担架的电梯。
关于容积率、绿化率等规定：
关于光照时间规定：
关于卫生间，厨房：
4.1.6 每套住宅应设卫生间，应配置便器、洗浴器、洗面器等卫生器具或预留安装位置及条件。布置便器的卫生间的门不应直接开在厨房内。便器、洗浴器和洗面器集中配置的卫生间的使用面积不应小于2.5㎡。 4.1.7 卫生间不应直接布置在其他住户的卧室、起居室、厨房和餐厅的上层。 4.1.8 卫生间的设置应符合下列规定： 1跃层或多层套型，布置有起居室或卧室的楼层至少应配置1间配置便器和洗面器或预留安装位置及条件的卫生间； 2卫生间便器和洗浴器旁应设扶手或预留安装条件； 3卫生间门应具备或预留向外开启的空间要求。 4.1.9 卫生间防水应符合下列规定： 1卫生间地面应设防水层，墙面、顶棚应设防潮层； 2卫生间淋浴区墙面防水层高度不应小于2.00m，洗面器处墙面防水层高度不应小于1.20m，其他墙面防水层高度不应小于0.30m； 3卫生间地面设有地漏时，应设坡度不小于1%的排水坡坡向地漏。 4.1.10卫生间地面应采用防滑铺装，地面静摩擦系数（COF）不应小于0.6。 4.1.11 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。 4.1.12 每套住宅应有放置洗衣机的位置及使用条件，并应配置洗衣机的给水排水设施。 4.1.13 厨房、卫生间、封闭阳台与相邻空间地面的高差不应大于0.015m，并应以斜坡过渡；户门的门槛高度和户门内外高差不应大于0.015m。 4.1.14 套内入口过道净宽不应小于1.10m；通往卧室、起居室的过道净宽不应小于1.00m；通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.90m。
更多内容，可以点击文章下方阅读原文，查看官方内容。 此次为第三次的意见征求稿，有关于层高设置了3米的高度，其实在市场上，大部分的产品还是在维持2.9米左右的层高，3米甚至以上的，基本上都是中高端改善项目了。
并且，此次意见稿还在电梯、卫生间、厨房等做了详细规定，这也是为了更好的居住环境。
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发表于 2022-3-24 10:11
