一年二手房涨3000？宜兴这个版块为什么这么火？

低调的华丽

说实话，目前宜兴的房价真的涨了不少。

举个例子吧，昨天某中介朋友在朋友圈挂出的一套房，就可以说是震惊了我：

誉珑湖滨85㎡，挂到了219.8万元，也就是差不多220万元。四舍五入折合每平方米的价格达到2.6万元/㎡。

这个价格不可谓不惊人。

不过说实话，目前万达八佰伴这一板块确实是已经比较饱和了。至少在开发这一块，很难在更进一步。虽然周围商业配套完善，但是土地资源稀缺，也已经无新房在售。

而目前宜兴的发展高地在哪儿呢？就在新庄街道。

从二手房成交均价的上涨速度可以看出，短短一年，新庄街道的二手房成交均价已经上涨了22.54%。从13870元/㎡上涨到了16655元/㎡，将近3000元/㎡。

从该板块的热门二手小区也可以看出来：

东方一品小区从15349元/㎡涨到了目前的22440元/㎡。

优湖美地小区从20384元/㎡涨到了目前的23477元/㎡。

华悦氿峰小区从18249元/㎡涨到了目前的21026元/㎡。

不光是二手小区，板块内的新项目也是非常受到欢迎的，例如板块内的大家·望湖美筑，进入市场一年左右，就已经接近清盘了。

项目内的华晟新力·氿悦湖山也接近尾声，推出了新项目华晟新力·湖光屿湖。

在昨日，金科·氿著项目也开盘，现场非常火热。

买房人的狂热可以说是对于板块的肯定，也足以看出板块的火热程度。

新庄受到欢迎的原因也并不难想象。

一是板块正处于发展中心，无论是环太湖科创带还是东氿2.0的建设，都给板块增色不少。

来源：王婆桥以东地区概念性规划设计

二是学校以及交通的配套，因为江南大学宜兴分校的建设，带来了许多学子资源，并且S2也要在附近设立大学城站。也是利好之一。

来源：无锡地铁官网

第三就是一个比较现实的原因，就是宜兴市场上其实适合普通人买的新盘不多。大多数都是高改项目。而新庄板块此类项目相对不少。并且由于地处城东，繁华程度相比其他板块也更好，商业氛围浓厚，适合年轻人。

其实城北，城西板块的价格并不是很高，而且也有很多适合普通人买的中小户型，但是大家却买的比较少，甚至有些人完全不考虑，主要还是更看好城东。

所以，如果是你，你会选择买在哪儿？欢迎留言和我们交流。

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