继前天新庄宜官路南侧D9地块拍出后，今日，新庄两地起拍，地块为A25地块和A28地块。
A25地块最终成交价为：总价1.31亿、成交楼面价6010.14元/㎡、溢价率59.76%，恭喜常州锐港房地产开发有限公司 。
A28地块最终成交价为：总价1.28亿、成交楼面价7828.03元/㎡、溢价率103.71%，恭喜宜兴市金世置业有限公司 。
两块地的起拍价不高，也吸引了本土开发商的注意，并且，这两块地从地理位置来看，还是很不错的，在新庄镇上属于是中心地块。
地块距离新庄中学、新庄小学、新庄小学附属幼儿园都不远，而且周围有欧福特超市、新庄农贸中心等基础配套，日常生活是可以满足的。
最终拍出这个价格，我个人认为是有些偏高了。
当时经开区港龙的地价为5043元/㎡，恒大翡翠湾为6136元/㎡，而这块地都拍到了这个价格，未来房价可能不会低于1.3W/㎡，但是毕竟如今的新庄也在飞速发展中，我们只能抱以期待。
我们也去地块去实际考察了一下：
地块边上又一条小河，当时阳光正好，拍摄出来还不错，不过水上有不少浮藻，需要收拾好水面。
值得一提的是，可能因为我们去的时间是下午三四点左右，大家都在上班工作，周围的欧福特超市显得有些冷清。而且周围的商铺有相当一部分是空置的，相信未来等进入新庄的人更多后，会逐一有商铺进入。
今天土拍的疯狂着实是出乎了我们的预料，甚至疯狂都不足以形容这次土拍。
由地价的情况来开，这块地的房价都要来到1.4-1.5万/㎡了，那么如今处在经开、新庄的楼盘是否是受益者？
或者如今在售的楼盘里，1.2-1.3万的项目，已经真正成为了宜兴整体市场的价格洼地。
未来宜兴房间的普遍价格又将会来到多少？让我们一起拭目以待。
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发表于 2020-11-13 15:34
发表于 2020-11-13 15:35
