夫妻一起买房 主贷人是谁更合适

零距离饭饭

丈夫和妻子一起买房子。在银行的住房贷款合同中，一方通常被设定为“贷款人”，另一方被设定为“共同贷款人”。那么，谁是主要贷款人的合适人选呢？有什么规定和标准？

我相信大家都有这样的疑问。 首先，我们要规范“主贷”和“参贷”的说法不标准。 一般来说使用这种说法。

“共同借款人”不仅必须是“借款人”的直系家庭成员(夫妻、子女、父母)，而且必须是抵押住房贷款的房地产经纪人之一。但这对夫妻来说是例外，即使财产所有权证明书上只记载了一方配偶的名字，另一方配偶也是住房贷款的“共同贷款人”。


在确定谁做“主贷人”时，一定要根据实际情况来定：

应挑选夫妻之间收益较高较平稳者，有利于贷到更高的信用额度；

同时注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。

此外，还要注意信贷政策的变化：


对于某些地区来说，非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明，会在首付比例上、利率水平上有区别对待，这无疑会增加购房成本，这个因素也要考虑进去。

注意:

贷款信用调查的重点是主要贷款人。如果主贷款人有信用调查问题，银行可能不会贷款。

之后，夫妻一起买房，财产占有多少，为了以后不发生纠纷，必须事先进行协商。

低调的华丽

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末路陌路

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行万里

现在都是南方父母还贷吧