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“我为什么要买在城东啊？城东的房子卖这么贵都是有钱人去住，别的地方有好房子我干嘛不买在别的地方？”
大概是昨天聊天时提了一嘴，于是收到了母亲大人这样的回话。
买房是不敢在宜兴城东买的，真没那个余裕。但是为了给彼此留下一些生活空间，家里人想另买一套房子的心是真的。 宜兴市里城东的房价如今看着确实让人望而却步。
如果不在价高的城东买？那我们去看看乡镇的情况。
保集蓝郡和翡翠华庭都属于在新庄街道上的楼盘，无论是大体的地理环境还是两个楼盘所处的具体位置也都相近。我想应该可以拿来做个比较。
保集蓝郡目前的房价在8500元左右/平，和市里的房价比肯定是低了不少，他家房子的户型也比较中正，没有奇奇怪怪的样式，一眼看上去是比较舒适的。小区面临街道，周边的话店铺也不少，小学和卫生服务中心也是过一条街就到，学校、银行、派出所、超市之类都在周边，再过去一点还有八佰伴和中医院，基本的生活需求还是能得到满足的。
但同时，小区内部除了绿化之外没有比较亮眼的设施配套。而且站在街边就能感受到，其实周边的环境并不怎么理想。街面店铺多但是有些看乱，路面不是柏油路，目前有一段正在施工。虽然驻扎在周边的人、店都不少，但整体上给人感觉并不干净整洁。不过目前如江南大学研究生院等周边一些环境也正在开发中，以后的发展也说不准。
翡翠华庭那边，虽然和保集蓝郡一样属于新庄街道，周边配套也齐全，生活需要上不用担心。不过那边小区对着的街面就整洁许多，人流少车流多，相比之下给人感觉就舒服许多。小区内的绿化和一些装修还有配套设施都比较精致，整体感觉上能比保集高一些。但是他家的户型看下来就没保集的户型那么舒服了。看一下价格，目前在12000~13000元左右/平。
总的来说，这两个楼盘属于统一地理环境的情况下周边配套相差不大，但在自身的品质上有着不同的差异。首先保集蓝郡优于翡翠华庭的地方在于它的价格和户型，如果让我从居住的角度出发选择户型，我是肯定会选保集的。但是在小区的自身环境和品质上，我认为后者优于前者。 不过对于向往城市氛围或者城市生活的人来说，这两个楼盘的位置还是比较偏了。
我们对“好房子”的定义或者说要求是什么？
地理位置好，户型好，配套好，物业管理好，价格实惠……
很多人觉得城东的房子好，但是太贵。那么我们退而求其次，这两个乡镇上的盘价格上多少比城里的便宜一些（其实翡翠华庭的价格也没有相差很多）如果你没有“生活在城市”这种硬性要求，完全可以考虑，保集的房子作为刚需来说我觉得还是可以的。那么在这方面就相当于选择了价格，放弃了一个市中心/市内的地理位置。
如果在上述这两个盘间横向选择，第一，整体品质高的价格相对高，这是毋庸置疑的。第二，户型是住房的一个重要指标。如果当真买来住，且比较在意户型，那么保集和翡翠华庭间你肯能就要舍弃周边整洁的环境观感。如果想要精致配套，那么或许你在户型上就难免要做出一些让步。
当然，以上两个盘只是作为例子，城西或城南等照样有一些价格相对便宜的盘。但我想无论用宜兴哪两个楼盘比较，大致都会是类似的情况：这点上你比我强，那点上或许就是我比你强。在房价走势差不多都在涨的现在，每个楼盘的条件不同，也不可能存在真正“鱼与熊掌”兼具的楼盘。购房者或许心理上清楚，或许觉得自己每一次下的决定都是一种“妥协”。但事实就是，我们没法“鱼与熊掌”兼得，关键时候，还是细致考虑，做出取舍吧。
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发表于 2019-8-23 08:25
