开发区土拍落幕，溢价率超137%！两位新玩家入场！
昨天晚上，开发区的两块地的竞拍落下了帷幕。今天这两块地宜地（2018）16号和宜地（2018）17号拍了四个半小时，可以说竞争是相当激烈，以下是这两块地的详细信息。宗地编号地块坐落出让面积（m2）土地用途容积率
绿地率
建筑密度出让年限（年）
宜地（2018）16号宜兴经济开发区庆源大道北侧学府路东侧43919商业、住宅（其他普通商品住房用地）大于1.0，不大于2.0不小于35%不大于20%
40年、70年
宜地（2018）17号宜兴经济开发区庆源大道北侧学府路东侧43013商业、住宅（其他普通商品住房用地）大于1.0，不大于2.0不小于35%不大于20%40年、70年
http://s.yx090.com/thumb/d/file/contents/2018/06/5b2c522b8f2e2.jpg宜地（2018）16号
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宜地（2018）17号
最终，宜地（2018）16号被上海博棹企业管理有限公司以54600万元的价格竞得，楼面地价6215.99元/㎡，溢价率137.39%。宜地（2018）17号被吴国建以53700万元的价格竞得，楼面地价6242.30元/㎡，溢价率137.61%。
对于这两个买家，很多朋友都不清楚这两家的背景。
比如上海博棹企业管理有限公司，大家可能并没听说过，但是“世茂”这两个字大家应该都听说过。
“二十多年前，世茂进军中国大陆房地产市场，在发展历程中，致力于不断提升人居品质和居住品位，为城市的形象增添更多光彩。
本着“缔造生活品位”的理念，企业在中国大陆首创了房地产“滨江模式”，将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融合进了每一个家庭的日常生活，不仅在人居环境、自然生态与人文景观之间架起了一条条人性的桥梁，也在描绘高雅的栖居艺术的同时创造了一个个地产精品。目前，世茂正在开发的六十多个项目，分布于中国近四十个大中城市。”
以上是世茂集团官网的简介。http://s.yx090.com/thumb/d/file/contents/2018/06/5b2c52c1b26c0.jpg世茂集团官网首页而另一个买家——吴国建，可能很多人也不知道是谁，因为以自然人名义参加土拍的不多见。我随即查了一下，才知道这个吴国建是江苏辰华房地产开发有限公司的股东，同时也是南通五建的股东之一。
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而事实上，我找了一下网上辰华地产开发的楼盘，也就找到一个辰华·丽都苑和一个辰华·未来城。
http://s.yx090.com/thumb/d/file/contents/2018/06/5b2c53353a8bf.jpg辰华·丽都苑今天的这场土拍，世茂和辰华争锋相对，你追我赶。很明显，世茂本想把今天这两块相邻的地都拍下，打好进入宜兴的第一仗。但是辰华也把今天这场土拍看成是入主宜兴的第一步，所以自然不会拱手相让，所以最终导致各拍了一块地，溢价率也达到了137%！
这两个地产商应该都是第一次进入宜兴，所以，宜兴越来越受外地开发商的重视。
另外，今天有一则消息不知道大家有没有关注？
今天，两个重磅项目落户宜兴经济技术开发区！
“中环扬杰半导体器件封装、文灿新能源汽车轻量件”项目。
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沈书记今天在签约仪式上说：“推进产业强市，是无锡市委市政府的战略部署，也是宜兴各级坚定不移的发展思路。今天签约的两个项目，是宜兴依托重点园区、布局重大项目的最新成果。项目通过盘活闲置厂房和土地，实现了资源的合理配置、有效利用。相信项目的建成投产，必将推动企业发展迈上新的台阶，也将为宜兴进一步做强做大新兴产业、推动高质量发展注入新的动力。 ”
所以，宜兴经济技术开发区要发展壮大起来已是不争的事实，而今天的这场土拍可能也恰好从侧面印证了这一点。
希望宜兴人民能从这样的快速发展中收益良多。
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