不讨论房价，就讨论造房子的成本
大头一:土地，每个地方ZF，土地收入都是一块非常重要的收入，而且是价高者得，拍卖当然卖得越高越好。大头二:各种税，契税，手续费，印花税，维修基金等。大头三，资金成本，比如贷款利息。大头三，各种建材（我要重点说一下，现在环保要求那么严格，关了大量的中小企业，剩下的大型企业一般是国字号的，环保成本可是非常高的，直接带来了建材的涨价，并且市场需求已经大于供应了）。大头四，人工成本每年都在涨，大家也没意见。大头五，施工建设机械的租金上涨。大头五，开发商的资金成本。以上这些都在涨，房价有跌的理由吗卖家当然希望东西卖的贵，真买家全都买不起的时候就好玩了
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