买房前必须弄清的这七类房，到底有哪些区别？商品房、...
直奔主题，先来说说就当今社会房子分哪几类？1、商品房：普通商品房、自住型商品房
2、商住房：即商住两用房，既可以用作居住用房，又可以注册公司从事商业活动
3、保障性住房：廉租房、公租房、经济适用房、限价房
接下来咱们再说说关于这些住房之间有什么不同！
1、商品房
定义：市面上交易流通的房屋
土地性质：住宅地产
供应对象：本地户籍及符合条件 非户籍家庭
产权：完全产权（70年产权）
可否交易：可以
交易条件：有房产证便可交易，不同城市不同限制
2、自住型商品房
定义：价格比周边商品房低3成，让普通百姓买得起
土地性质：住宅地产
供应对象：本地户籍及符合条件 非户籍家庭
产权：共有产权
可否交易：可以（但有严格限制）
交易条件：购买5年后可以转让，应交纳相应土地收益等价款。转让后不得再购买。
3、商住房
定义：开发写字楼的地盖了商品房，商住两用
土地性质：商业地产
供应对象：不受户籍贷款限制
产权：完全产权（50年产权）
可否交易：可以（部分地区有严格限制）
交易条件：可以（部分地区有严格限制）
4、廉租房
供应对象：本地户籍低收入住房困难家庭
价格：租金便宜
产权：无产权，产权归政府所有
可否交易：否
5、公租房
供应对象：中等收入偏下，住房困难家庭；新就业无房职工；稳定就业外来务工人员
价格：租金低于市场价，不超过同类地段房租60％
产权：无产权，产权归政府所有
可否交易：否
交易条件：部分房源足够5年可先租后买
6、经济适用房
供应对象：本地户籍低收入家庭
价格：小户型比较便宜
产权：有限产权
可否交易：可以
交易条件：满5年可按市场价出售，需缴纳一定的土地收益等价款
买房前必须弄清的这七类房，有哪些区别？
7、限价房
供应对象：本地户籍买不起商品房但又高于经济适用房条件的“中间层”
价格：比经济适用房贵一点
产权：有限产权
可否交易：可以
交易条件：满5年可按市场价出售，需缴纳一定的土地收益等价款。
楼主有心啦 提供了很好的参考资料
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