一个人就好 发表于 2017-12-16 10:42

买房万万不要考虑二手房,碰上这6个问题,钱都打水漂了

我身边有很多一些房地产的中介朋友,他们当中很多都告诉我,叫我买房的时候一定要考虑新的一手房,因为二手房买了就是一个无底坑,不要以为二手房省钱便宜,但是如果后面出现了这些问题,往往就是一个无底深渊,填再多的钱都补不回来,钱都打水漂了。到底为何这么说呢?看完你就恍然大悟了。
1、二手房小区配套不完善
很多的二手房都是开放式小区,而如今的小区都是封闭式小区。通常老式二手房的小区,配套都没有新型小区完善,小区里治安条件也不是太好,没有专业的物业公司管理,小区的管理和维护都存在漏洞,二手房小区一般都不会有地下车库,因此停车位相当紧张,每天晚回家了几乎就没有车位了,停车相当困难。
2、没有电梯
很多老旧的小区,尤其是二十年以上楼龄的房子,都是传统的步梯房,楼层都不高。如果买的二手房楼层较低还没有什么所谓,如果在6楼以上的话,每天攀爬也是个体力活,尤其是要考虑有老人家和小孩,如果后面业主同意加装电梯,那么支出也是一笔不菲的费用。

3、防水难以保证
二手房由于年限比较久远,对于墙壁、楼板的防水效果并不能保证,如果买回去才发现渗水,那么重新修补也是一笔支出,所以建议大家尽量购买新的商品房,如果非购买二手房的话,购买之前一定要认真检查好墙面是否平坦或潮湿、龟裂,楼板角落是否出现水渍。
4、户型设计不合理
买二手房,尤其是楼龄比较老的房子,这类房子外观陈旧,而且内部户型格局设计都不那么合理,不像现在的户型一样设计方正,因此很容易造成空间的浪费。
5、保值率低
二手房如果再次卖出,基本上就是不值钱的了,而且二手房交易手续繁琐复杂,房子的房龄太老,还会影响银行贷款,一般30年以上的房子,就很难申请贷款了。

6、风水问题
从风水上来说,二手房的风水气场肯定不如新房子好,因为二手房始终是别人住过的房子,属于过气的房子,有的可能之前还死过人,对于一些做生意的人来说尤为避忌,万一运气不好买上这样的房子,肯定钱是打水漂了。

末路陌路 发表于 2017-12-16 10:53

楼主的无知不只是一点点,现在二手房比新房都贵,明显帖子和内容不符合啊,应该换成不要买老小区的房子,而不是二手房呵呵,现在很多新楼盘二手房卖的多了去了
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